Immeuble de rapport à vendre - Tournai RBW45519

Boulevard des Combattants 34 7500 Tournai

499 000 €

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RBW45519

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Boulevard des Combattants 34 7500 Tournai
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Description

Superbe maison de maître idéalement située sur les boulevards de Tournai, divisée en trois spacieux appartements en parfait état, tous loués et disposant de caves en sous-sol. Rez-de-chaussée : Appartement de 70m² avec une belle pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle de bains, terrasse et jardin de 400m². Loué 780€/mois. 1er étage : Appartement de 60m² comprenant un séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, bureau, salle de bains et balcon/terrasse. Loué 680€/mois. 2ème étage : Duplex avec séjour, cuisine équipée et grande chambre à l’étage. Loué 600€/mois. Caractéristiques techniques : Double vitrage intégral, chauffage central gaz, électricité conforme jusqu’en 2037, revenu locatif mensuel : 2.030€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 980 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

680 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20250406001718

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45519 Réf. vendeur: 56474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

395 m 1' 19'' 908 m 1' 14'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot

499 m 1' 45'' 1 km 1' 40'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot

499 m 1' 45'' 1 km 1' 40'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

711 m 6' 1,2 km 1' 52'' 616 m 7' 616 m 7'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,5 km 2' 27''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,5 km 2' 27''

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

38 m 28''

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

38 m 28''

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

38 m 28''

Gares

Tournai / Doornik

1,1 km 5' 667 m 54'' 637 m 10' 802 m 10'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

1,4 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

1 km 3' 782 m 11' 937 m 11'

Supermarchés

Lidl Tournai

819 m 2' 43'' 1,3 km 1' 57'' 588 m 8' 689 m 8'

Carrefour Express Tournai

1,1 km 8' 1,3 km 2' 38'' 784 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Tournai

1,2 km 7' 1,8 km 2' 49'' 946 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

1,9 km 2' 31''

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

1,8 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,6 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

32,9 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,6 km 4'

Transports

Habiter à proximité de Boulevard des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies, TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Chatons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Tournai" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 3 minutes en voiture.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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