Immeuble de rapport à vendre - Tournai RBW45546

Rue Saint-Piat 26 7500 Tournai

279 000 €

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RBW45546

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Rue Saint-Piat 26 7500 Tournai
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Description

Situé proche de toutes commodités au cœur de Tournai et à deux pas des bastions, cet immeuble de rapport entièrement excavé et dans un excellent état d'entretien se compose de 3 entités locatives pour un revenu mensuel total de 1.630€. REZ : un studio actuellement loué 490 € qui comprend un salon-salle à manger, un coin cuisine équipée et une salle d'eau, cave au sous-sol, PEB en C, chaudière individuelle neuve au gaz. ETAGE : un appartement rénové actuellement loué 590 € qui comprend un salon/salle à manger, une salle de bain, une cuisine équipée et une chambre, PEB en C, chaudière individuelle au gaz. 2ème ETAGE : appartement 2 chambres actuellement loué 550 € comprenant un salon/sàm, une cuisine semi-équipée et deux salles de bain, accumulateurs électriques, PEB G. Caractéristiques : structure béton, plateforme rénovée, chéneaux rénovés, nouveau bardage, nouveau châssis DV PVC, nouvelle chaudière au rez, compteurs séparés, électricité conforme pour le 1er et le 2ème étage, ocataires en place depuis de longues années sans défaut de paiement, très bon taux de rentabilité (7%), excellent état d'entretien A visiter rapidement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

80 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20250209005162

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45546 Réf. vendeur: 62045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

332 m 2' 59'' 328 m 47'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat

158 m 1' 34'' 161 m 23'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat

158 m 1' 34'' 161 m 23'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

376 m 6' 420 m 59'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

63 m 45''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

63 m 45''

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

63 m 45''

Gares

Tournai / Doornik

1,8 km 19' 1,4 km 3' 976 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Rue De France

820 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

472 m 6' 472 m 6' 472 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

641 m 6' 999 m 2' 23'' 508 m 8' 641 m 8'

Colruyt Tournai

843 m 7' 1,6 km 4' 738 m 10' 843 m 10'

Aldi Tournai

1,3 km 14' 1,4 km 2' 23'' 954 m 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,5 km 4'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

488 m 1' 9''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,3 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,5 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,3 km 4'

Tourisme

Vivre près de la Rue Saint-Piat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 1 minute.À 4 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. L. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à seulement 4 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tournai" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tournai / Doornik" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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