Immeuble de rapport à vendre - Tournai RBW45546

Rue Saint-Piat 26 7500 Tournai

279 000 €

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RBW45546

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Situé proche de toutes commodités au cœur de Tournai et à deux pas des bastions, cet immeuble de rapport entièrement excavé et dans un excellent état d'entretien se compose de 3 entités locatives pour un revenu mensuel total de 1.630€. REZ : un studio actuellement loué 490 € qui comprend un salon-salle à manger, un coin cuisine équipée et une salle d'eau, cave au sous-sol, PEB en C, chaudière individuelle neuve au gaz. ETAGE : un appartement rénové actuellement loué 590 € qui comprend un salon/salle à manger, une salle de bain, une cuisine équipée et une chambre, PEB en C, chaudière individuelle au gaz. 2ème ETAGE : appartement 2 chambres actuellement loué 550 € comprenant un salon/sàm, une cuisine semi-équipée et deux salles de bain, accumulateurs électriques, PEB G. Caractéristiques : structure béton, plateforme rénovée, chéneaux rénovés, nouveau bardage, nouveau châssis DV PVC, nouvelle chaudière au rez, compteurs séparés, électricité conforme pour le 1er et le 2ème étage, ocataires en place depuis de longues années sans défaut de paiement, très bon taux de rentabilité (7%), excellent état d'entretien A visiter rapidement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

80 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20250209005162

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45546 Réf. vendeur: 62045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

332 m 2' 59'' 328 m 47'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat

158 m 1' 34'' 161 m 23'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat

158 m 1' 34'' 161 m 23'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

376 m 6' 420 m 59'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

63 m 45''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

63 m 45''

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

63 m 45''

Gares

Tournai / Doornik

1,8 km 19' 1,4 km 3' 976 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Rue De France

820 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

472 m 6' 472 m 6' 472 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

641 m 6' 999 m 2' 23'' 508 m 8' 641 m 8'

Colruyt Tournai

843 m 7' 1,6 km 4' 738 m 10' 843 m 10'

Aldi Tournai

1,3 km 14' 1,4 km 2' 23'' 954 m 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,5 km 4'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

488 m 1' 9''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,3 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,5 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,3 km 4'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Piat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers la crèche "B. L. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire joignable en 5 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Reine Astrid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 4 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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