Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBC11613
7500 Tournai
210 000 €
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Description
Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec surface commerciale et deux appartements au centre-ville de Tournai !
Situé en plein cœur du centre-ville de Tournai, cet immeuble représente une occasion en or pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. L'ensemble est composé d'une surface commerciale et de deux appartements résidentiels.
Rez-de-chaussée :
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Situé en plein cœur du centre-ville de Tournai, cet immeuble représente une occasion en or pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. L'ensemble est composé d'une surface commerciale et de deux appartements résidentiels.
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale de 50 m² avec WC séparé
- Grande cave de 50 m², idéal pour le stockage ou comme réserve
- Loyer escompté : 400€/mois
- Spacieux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, évier, rangements)
- Chambre confortable
- Salle de bain avec baignoire, vasque et WC
- Loyer escompté : 550€/mois (charges comprises)
- Grand séjour avec cuisine ouverte et équipée
- Bureau, idéal pour télétravail ou espace supplémentaire
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC
- À l’étage : Grande chambre de 20 m²
- Loyer actuel : 650€/mois (charges comprises)
- Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz
- Chaudière au gaz individuelle pour chaque unité
- Châssis en PVC avec triple vitrage et fenêtres Vélux
- Immeuble raccordé au tout-à-l'égout
- Rentabilité nette : +/- 5,06%
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 210 000 €
- Revenu cadastral: 3 037 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2002
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
50
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Surface totale du terrain
63 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
145 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8318 kWh/an
Date de validité PEB
05/10/2032
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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