Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBC47597
429 000 €
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Description
Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements loués !
Cet immeuble mixte, idéalement situé en plein cœur de Tournai, représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Avec un revenu locatif total de 3.045€/mois, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et trois appartements résidentiels.
Rez-de-chaussée commercial :
- Surface de 47,53 m² avec remise de 32,98 m²
- Chambre froide et WC
- Espace entièrement excavé, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
- Loyer escompté : 1.000€/mois
Appartement 1 (85 m²) :
- Hall d'entrée
- Séjour avec cuisine équipée
- Salon/chambre + 2 chambres
- Salle de bain
- Loyer actuel : 750€/mois
Appartement 2 (78 m²) :
- Hall d'entrée
- Salle de bain
- Séjour avec cuisine équipée
- 3 chambres
- Loyer actuel : 700€/mois
Appartement 3 (59 m²) :
- Hall d'entrée
- Séjour avec nombreux espaces de rangement
- Cuisine semi-équipée (taque électrique, hotte, frigo)
- Chambre spacieuse avec rangements
- Salle de douche
- WC séparé
- Loyer actuel : 595€/mois
- Compteurs séparés pour chaque unité
- Chauffage central gaz individuel dans chaque appartement
- Châssis double vitrage en PVC et bois
- Immeuble raccordé au tout-à-l'égout
- Électricité conforme
- Rentabilité nette : +/- 4,56%
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 429 000 €
- Revenu cadastral: 4 133 €
- Frais mensuels: 45 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface du séjour
25 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
24 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
119 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
307 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18019 kWh/an
Date de validité PEB
06/11/2029
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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