Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBC47597
429 000 €
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Description
Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements loués !
Cet immeuble mixte, idéalement situé en plein cœur de Tournai, représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Avec un revenu locatif total de 3.045€/mois, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et trois appartements résidentiels.
Rez-de-chaussée commercial :
- Surface de 47,53 m² avec remise de 32,98 m²
- Chambre froide et WC
- Espace entièrement excavé, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
- Loyer escompté : 1.000€/mois
Appartement 1 (85 m²) :
- Hall d'entrée
- Séjour avec cuisine équipée
- Salon/chambre + 2 chambres
- Salle de bain
- Loyer actuel : 750€/mois
Appartement 2 (78 m²) :
- Hall d'entrée
- Salle de bain
- Séjour avec cuisine équipée
- 3 chambres
- Loyer actuel : 700€/mois
Appartement 3 (59 m²) :
- Hall d'entrée
- Séjour avec nombreux espaces de rangement
- Cuisine semi-équipée (taque électrique, hotte, frigo)
- Chambre spacieuse avec rangements
- Salle de douche
- WC séparé
- Loyer actuel : 595€/mois
- Compteurs séparés pour chaque unité
- Chauffage central gaz individuel dans chaque appartement
- Châssis double vitrage en PVC et bois
- Immeuble raccordé au tout-à-l'égout
- Électricité conforme
Loyer total : 3045 €/mois
Rentabilité brut : +/- 4,91%
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 429 000 €
- Revenu cadastral: 4 133 €
- Frais mensuels: 45 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface du séjour
25 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
24 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
119 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
307 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18019 kWh/an
Date de validité PEB
06/11/2029
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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