Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBD19297

7500 Tournai

550 000 €

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VBD19297

  • 7 Chambre(s)
  • 7 Salle(s) de bain
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Description

Ce bien de rapport représente une réelle opportunité sur le marché immobilier. Situé à l'entrée de la ville, à proximité d'un vaste parking gratuit et des axes autoroutiers, il se compose de 7 unités locatives, chacune comprenant une salle de bains, un séjour, une chambre et une cuisine. Parmi celles-ci : · Deux rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privatif. · Un duplex est également présent. · Quatre appartements individuels sont répartis entre le premier et le deuxième étage. L'immeuble est entièrement excavé et dispose d'un accès vers les jardins situés à l'arrière. Cet espace est idéal pour du rangement ou pour y aménager un local à vélos. À l'arrière, vous trouverez un grand jardin de près de 13 ares 80 centiares, apportant un véritable confort aux occupants. Le bien comprend également un bâtiment annexe situé à l'arrière, construit en béton sur deux niveaux. Il propose deux plateaux d'environ 100 m² chacun, actuellement non aménagés, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire considérable. Parmi les points forts de l'immeuble : · Toiture neuve avec isolation en laine de roche · Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (2024) · Boiler indépendant · Châssis en bois (double et simple vitrage) ainsi qu'en PVC (double vitrage) · Verrière à l'entrée · Double vitrage partout · Compteurs électriques séparés · Électricité conforme · Tout-à-l'égout · Superficie habitable d'environ 500 m² Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à son emplacement attractif, sa capacité locative et son potentiel d'optimisation. · Revenus locatifs actuels : 2 400 /mois (rez-de-chaussée non loués) · Revenus locatifs potentiels après travaux : + de 5 000 /mois Prix indicatif : 550 000 Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 3 094 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

1380 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

20200325007682

Date de validité PEB

25/03/2030

Emission de CO2

288

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19297 Réf. vendeur: 6301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

683 m 6' 1,2 km 2' 44'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

251 m 3' 954 m 4' 251 m 3' 251 m 3'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m 48''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

66 m 48''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

66 m 48''

Gares

Doornik / Tournai

1,9 km 15' 1,5 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue De France

377 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

197 m 1' 46'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

580 m 6' 1,1 km 2' 35'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Tournai

585 m 8' 1,1 km 2' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

1,1 km 12' 1,6 km 3' 941 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,3 km 4'

Musées

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

496 m 1' 10''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se situe à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Le Clair Matin" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De France") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Doornik / Tournai" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Reine Astrid".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 4 minutes.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.1 minute 1 minuteÀ la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron.

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