Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBD19297

7500 Tournai

550 000 €

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VBD19297

  • 7 Chambre(s)
  • 7 Salle(s) de bain
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Description

Ce bien de rapport représente une réelle opportunité sur le marché immobilier. Situé à l'entrée de la ville, à proximité d'un vaste parking gratuit et des axes autoroutiers, il se compose de 7 unités locatives, chacune comprenant une salle de bains, un séjour, une chambre et une cuisine. Parmi celles-ci : · Deux rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privatif. · Un duplex est également présent. · Quatre appartements individuels sont répartis entre le premier et le deuxième étage. L'immeuble est entièrement excavé et dispose d'un accès vers les jardins situés à l'arrière. Cet espace est idéal pour du rangement ou pour y aménager un local à vélos. À l'arrière, vous trouverez un grand jardin de près de 13 ares 80 centiares, apportant un véritable confort aux occupants. Le bien comprend également un bâtiment annexe situé à l'arrière, construit en béton sur deux niveaux. Il propose deux plateaux d'environ 100 m² chacun, actuellement non aménagés, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire considérable. Parmi les points forts de l'immeuble : · Toiture neuve avec isolation en laine de roche · Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (2024) · Boiler indépendant · Châssis en bois (double et simple vitrage) ainsi qu'en PVC (double vitrage) · Verrière à l'entrée · Double vitrage partout · Compteurs électriques séparés · Électricité conforme · Tout-à-l'égout · Superficie habitable d'environ 500 m² Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à son emplacement attractif, sa capacité locative et son potentiel d'optimisation. · Revenus locatifs actuels : 2 400 /mois (rez-de-chaussée non loués) · Revenus locatifs potentiels après travaux : + de 5 000 /mois Prix indicatif : 550 000 Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 3 094 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

1380 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

20200325007682

Date de validité PEB

25/03/2030

Emission de CO2

288

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19297 Réf. vendeur: 6301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

683 m 6' 1,2 km 2' 44'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

251 m 3' 954 m 4' 251 m 3' 251 m 3'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

66 m 48''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m 48''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

66 m 48''

Gares

Doornik / Tournai

1,9 km 15' 1,5 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue De France

377 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

197 m 1' 46'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

580 m 6' 1,1 km 2' 35'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Tournai

585 m 8' 1,1 km 2' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

1,1 km 12' 1,6 km 3' 941 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,3 km 4'

Musées

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

496 m 1' 10''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Transports

Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Doornik / Tournai") est située à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue De France") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 4 minutes.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires"."Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union", à seulement 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Clair Matin" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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