Immeuble de rapport à vendre - Warchin VBD38578

Vieux Chemin d'Ath 4 7548 Warchin

360 000 €

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VBD38578

  • 6 Chambre(s)
  • Terrasse
  • Jardin
Vieux Chemin d'Ath 4 7548 Warchin
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Description

Idéal pour investisseur, cet immeuble de rapport rénové il y a 6 ans offre une rentabilité immédiate de 5,5 % et un potentiel d’optimisation supplémentaire. Situé dans un quartier calme de Warchin, à proximité de Tournai, il combine rendement locatif stable et patrimoine rénové sans travaux à prévoir.Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée : Appartement 2 chambres avec grand jardin privatif Actuellement loué 800 € / mois 1er étage (duplex) : Appartement 4 chambres 2 salles de bains Grande terrasse de 30 m² Actuellement loué 865 € / mois Revenus locatifs totaux : 1.665 € / moisSoit 19.980 € / anCaractéristiques techniques : Chauffage au gaz Compteurs individuels pour chaque logement Immeuble rénové en profondeur (toiture, installations, finitions intérieures) Aucun travaux à prévoir Atouts de ce bien :Rentabilité de 5,5 % dès l’achatLocataires fiables et stables en place : revenus immédiatsEspaces extérieurs rares (grand jardin + terrasse 30 m²)Potentiel de valorisation : possibilité de colocation pour augmenter le rendementSituation pratique : à 10 min de Tournai, axes rapidesPrix de vente : 360.000 €Contact : Pierre Cornet – CPandCo ImmoTél. : Tel +32 475 608 583 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38578 Réf. vendeur: 4174903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Nid Douillet

1,1 km 6' 900 m 1' 29'' 511 m 15' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Warchin

770 m 5' 528 m 46'' 759 m 9' 759 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Warchin

770 m 5' 528 m 46'' 759 m 9' 759 m 9'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

2,3 km 17' 2,2 km 2' 44'' 1,4 km 24' 2,3 km 27'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2 km 2'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

388 m 5'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

388 m 5'

TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin

1,2 km 14'

Gares

Tournai / Doornik

2,9 km 15' 2,5 km 3' 1,6 km 27' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

1,9 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

3 km 16' 1,7 km 28' 2,5 km 30'

Supermarchés

Trafic Tournai

1,9 km 14' 2,2 km 2' 53'' 648 m 23' 1,9 km 23'

Lidl Tournai

1,7 km 8' 1,2 km 1' 22'' 850 m 21' 1,6 km 20'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

1,7 km 8' 1,5 km 2' 33'' 960 m 18' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

805 m 58''

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

3,3 km 5'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

3 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

31,8 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

3 km 5'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Valenciennes se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Tournai" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Ecopark Adventures".À 5 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 5 minutes.À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tournai / Doornik".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Premium Motors Tournai") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies, TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Warchin", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Au Nid Douillet" à 14 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical", à 3 minutes en voiture.

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