Immeuble de rapport à vendre - Warchin VBD38578

Vieux Chemin d'Ath 4 7548 Warchin

360 000 €

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VBD38578

  • 6 Chambre(s)
  • Terrasse
  • Jardin
Vieux Chemin d'Ath 4 7548 Warchin
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Description

Idéal pour investisseur, cet immeuble de rapport rénové il y a 6 ans offre une rentabilité immédiate de 5,5 % et un potentiel d’optimisation supplémentaire. Situé dans un quartier calme de Warchin, à proximité de Tournai, il combine rendement locatif stable et patrimoine rénové sans travaux à prévoir.Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée : Appartement 2 chambres avec grand jardin privatif Actuellement loué 800 € / mois 1er étage (duplex) : Appartement 4 chambres 2 salles de bains Grande terrasse de 30 m² Actuellement loué 865 € / mois Revenus locatifs totaux : 1.665 € / moisSoit 19.980 € / anCaractéristiques techniques : Chauffage au gaz Compteurs individuels pour chaque logement Immeuble rénové en profondeur (toiture, installations, finitions intérieures) Aucun travaux à prévoir Atouts de ce bien :Rentabilité de 5,5 % dès l’achatLocataires fiables et stables en place : revenus immédiatsEspaces extérieurs rares (grand jardin + terrasse 30 m²)Potentiel de valorisation : possibilité de colocation pour augmenter le rendementSituation pratique : à 10 min de Tournai, axes rapidesPrix de vente : 360.000 €Contact : Pierre Cornet – CPandCo ImmoTél. : Tel +32 475 608 583 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38578 Réf. vendeur: 4174903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Nid Douillet

1,1 km 6' 900 m 1' 29'' 511 m 15' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Warchin

770 m 5' 528 m 46'' 759 m 9' 759 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Warchin

770 m 5' 528 m 46'' 759 m 9' 759 m 9'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

2,3 km 17' 2,2 km 2' 44'' 1,4 km 24' 2,3 km 27'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2 km 2'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

388 m 5'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

388 m 5'

TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin

1,2 km 14'

Gares

Tournai / Doornik

2,9 km 15' 2,5 km 3' 1,6 km 27' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

1,9 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

3 km 16' 1,7 km 28' 2,5 km 30'

Supermarchés

Trafic Tournai

1,9 km 14' 2,2 km 2' 53'' 648 m 23' 1,9 km 23'

Lidl Tournai

1,7 km 8' 1,2 km 1' 22'' 850 m 21' 1,6 km 20'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

1,7 km 8' 1,5 km 2' 33'' 960 m 18' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

805 m 58''

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

3,3 km 5'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

3 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

31,8 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

3 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de Faubourg de Marvis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Tournai" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Au Nid Douillet", à seulement 14 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical", une école secondaire joignable en 27 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (2 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (4 minutes).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 5 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 5 minutes de route.Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 1 minute en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 23 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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