Opbrengsteigendom te koop - Warchin VBD38578

Vieux Chemin d'Ath 4 7548 Warchin

360 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38578

  • 6 Slaapkamer(s)
  • Terras
  • Tuin
Vieux Chemin d'Ath 4 7548 Warchin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Warchin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Warchin combineert een solide rendement met een uitstekende locatie. Gelegen aan het Vieux Chemin d'Ath 4, biedt dit volledig gerenoveerde gebouw, dat recentelijk zonder verdere werkzaamheden te betrekken is, een aantrekkelijk totale opbrengst. Het object bestaat uit twee afzonderlijke huurappartementen: op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers en een royale tuin, momenteel verhuurd voor €800 per maand, terwijl het duplex op de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een groot terras van 30 m², met een huurprijs van €865 per maand. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen dus €1.665, wat neerkomt op een bruto jaaropbrengst van bijna €20.000 en een indrukwekkend rendement van 5,5%. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, met individuele meters voor elk appartement, en werd zes jaar geleden grondig gerenoveerd, inclusief de dakbedekking, installaties en afwerking, waardoor er geen bijkomende werken voorzien zijn. Warchin ligt op slechts tien minuten van Tournai en profiteert van goede verbindingen naar belangrijke wegen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als investeerders. Het rustige en groene karakter van de wijk vormt een ideale omgeving voor bewoners die rust zoeken zonder ver te hoeven reizen voor voorzieningen en werk. Het bezit beschikt over drie gevels, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek, maar ook aan de natuurlijke lichtinval in de appartementen. De buitenruimte met een tuin en terras biedt extra waarde en wooncomfort, wat de huurwaarde positief beïnvloedt. Gezien de stabiele huurders en de aantrekkelijke opbrengst, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en solide portefeuille. De prijs bedraagt €360.000, zonder BTW, en biedt een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een goed onderhouden en potentieel uitbreidbaar pand. Neem contact op met Pierre Cornet van CPandCo Immo voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Warchin met een hoog rendement en minimale bijkomende kosten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 360 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

101 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38578 Ref. verkoper: 4174903 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Nid Douillet

1,1 km 6' 900 m 1' 29'' 511 m 15' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Warchin

770 m 5' 528 m 46'' 759 m 9' 759 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Warchin

770 m 5' 528 m 46'' 759 m 9' 759 m 9'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

2,3 km 17' 2,2 km 2' 44'' 1,4 km 24' 2,3 km 27'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

2 km 2'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

388 m 5'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

388 m 5'

TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin

1,2 km 14'

Treinstations

Tournai / Doornik

2,9 km 15' 2,5 km 3' 1,6 km 27' 2,5 km 30'

Laadstations

Premium Motors Tournai

1,9 km 2' 5''

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

3 km 16' 1,7 km 28' 2,5 km 30'

Winkels

Trafic Tournai

1,9 km 14' 2,2 km 2' 53'' 648 m 23' 1,9 km 23'

Lidl Tournai

1,7 km 8' 1,2 km 1' 22'' 850 m 21' 1,6 km 20'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

1,7 km 8' 1,5 km 2' 33'' 960 m 18' 1,7 km 20'

Pretparken

Ecopark Adventures

805 m 58''

Musea

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

3,3 km 5'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

3 km 5'

Kastelen

Château De Beloeil

31,8 km 23'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

3 km 5'

Transporten

Zich vestigen nabij Faubourg de Marvis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Forenzen zullen de nabijheid van A16 / E42 (Bergen - Doornik) (2 minuten) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) (4 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tournai / Doornik" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Dowaai voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin met een halte op minder dan 14 minuten lopen waarderen.

Toerisme

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 5 minuten rijden.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum is vlakbij (5 minuten rijden)."Ecopark Adventures" ligt op 1 minuut afstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" is bereikbaar in 3 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Au Nid Douillet", een kinderdagverblijf bereikbaar in 14 minuten.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Warchin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Tournai (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Tournai (20 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tournai(Ch.de Renaix) (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen