Opbrengsteigendom te koop - Warchin VBD38578

Vieux Chemin d'Ath 4 7548 Warchin

360 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38578

  • 6 Slaapkamer(s)
  • Terras
  • Tuin
Vieux Chemin d'Ath 4 7548 Warchin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Warchin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Warchin combineert een solide rendement met een uitstekende locatie. Gelegen aan het Vieux Chemin d'Ath 4, biedt dit volledig gerenoveerde gebouw, dat recentelijk zonder verdere werkzaamheden te betrekken is, een aantrekkelijk totale opbrengst. Het object bestaat uit twee afzonderlijke huurappartementen: op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers en een royale tuin, momenteel verhuurd voor €800 per maand, terwijl het duplex op de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een groot terras van 30 m², met een huurprijs van €865 per maand. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen dus €1.665, wat neerkomt op een bruto jaaropbrengst van bijna €20.000 en een indrukwekkend rendement van 5,5%. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, met individuele meters voor elk appartement, en werd zes jaar geleden grondig gerenoveerd, inclusief de dakbedekking, installaties en afwerking, waardoor er geen bijkomende werken voorzien zijn. Warchin ligt op slechts tien minuten van Tournai en profiteert van goede verbindingen naar belangrijke wegen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als investeerders. Het rustige en groene karakter van de wijk vormt een ideale omgeving voor bewoners die rust zoeken zonder ver te hoeven reizen voor voorzieningen en werk. Het bezit beschikt over drie gevels, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek, maar ook aan de natuurlijke lichtinval in de appartementen. De buitenruimte met een tuin en terras biedt extra waarde en wooncomfort, wat de huurwaarde positief beïnvloedt. Gezien de stabiele huurders en de aantrekkelijke opbrengst, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en solide portefeuille. De prijs bedraagt €360.000, zonder BTW, en biedt een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een goed onderhouden en potentieel uitbreidbaar pand. Neem contact op met Pierre Cornet van CPandCo Immo voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Warchin met een hoog rendement en minimale bijkomende kosten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 360 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

101 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38578 Ref. verkoper: 4174903 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Nid Douillet

1,1 km 6' 900 m 1' 29'' 511 m 15' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Warchin

770 m 5' 528 m 46'' 759 m 9' 759 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Warchin

770 m 5' 528 m 46'' 759 m 9' 759 m 9'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

2,3 km 17' 2,2 km 2' 44'' 1,4 km 24' 2,3 km 27'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

2 km 2'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

388 m 5'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

388 m 5'

TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin

1,2 km 14'

Treinstations

Tournai / Doornik

2,9 km 15' 2,5 km 3' 1,6 km 27' 2,5 km 30'

Laadstations

Premium Motors Tournai

1,9 km 2' 5''

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

3 km 16' 1,7 km 28' 2,5 km 30'

Winkels

Trafic Tournai

1,9 km 14' 2,2 km 2' 53'' 648 m 23' 1,9 km 23'

Lidl Tournai

1,7 km 8' 1,2 km 1' 22'' 850 m 21' 1,6 km 20'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

1,7 km 8' 1,5 km 2' 33'' 960 m 18' 1,7 km 20'

Pretparken

Ecopark Adventures

805 m 58''

Musea

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

3,3 km 5'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

3 km 5'

Kastelen

Château De Beloeil

31,8 km 23'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

3 km 5'

Toerisme

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 5 minuten rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Ecopark Adventures".Het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Château De Beloeil" kasteel is 23 minuten rijden.In 5 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Warchin", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" is 27 minuten te voet.Au Nid Douillet is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A16 / E42 (Bergen - Doornik) te bereiken en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 4 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tournai-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 30 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Premium Motors Tournai") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tournai / Doornik": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 27 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

In slechts 22 minuten kun je Wattrelos bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Dowaai bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Moeskroen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Tournai (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Tournai (20 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tournai(Ch.de Renaix) (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen