Immeuble de rapport à vendre - Ath VBE03997

Rue de Gand 32 7800 Ath

àpd 380 000 €

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Description

Immeuble mixte, idéalement situé entre le quartier de la gare et le coeur de la Ville d’Ath. Ce bâtiment de coin bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès direct aux transports. La rue de Gand, récemment rénovée offre une position stratégique, favorisant la rencontre des différents usagers, et la proximité avec différents pôles dynamiques de la ville. Les possibilités d’exploitation sont multiples, à qui saura voir le potentiel des lieux. L’édifice est accessible par deux entrées distinctes, desservant : • un rez-de-chaussée commercial de 35m² actuellement loué comme espace de bureau (loyer annuel : 4.200€). • le solde de l’immeuble (libre d'occupation), anciennement à usage d’accueil de personnes en état de précarité, est composé comme suit : o SOUS-SOL : cave o REZ : hall, cuisine collective o 1er ETAGE : wc + chaufferie, local douche, 3 chambres ; o 2ème ETAGE : pièce de vie + cuisine collective, local douche, wc, 1 chambre ; o 3ème ETAGE : 3 chambres Confort : double vitrage, chauffage central gaz couplé à une pompe à chaleur, centrale incendie, installation électrique à recontrôler, toiture en bon état et isolée. Dimensions : rez 68m², 1er étage 65m², 2ème étage 65m² et 3ème étage 65m². Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 2 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

68 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

508 kWh/m²/an

Référence PEB

20110718013490

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03997 Réf. vendeur: AdId:294786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

448 m 5' 862 m 1' 38'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ath

210 m 1' 12'' 252 m 36'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ath

210 m 1' 12'' 252 m 36'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles secondaires

College Saint-Julien

89 m 18'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

78 m 56''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

153 m 1' 50''

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170 m 2' 2''

Gares

Ath / Aat

146 m 1' 53'' 131 m 19'' 146 m 1' 54'' 146 m 1' 54''

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,7 km 2' 35''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

479 m 2' 48'' 971 m 2' 16'' 479 m 6' 479 m 6'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

723 m 6' 1,1 km 1' 48'' 723 m 9' 723 m 9'

Lidl Ath

933 m 7' 1,3 km 2' 2'' 552 m 11' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

284 m 40''

Musées

Espace Gallo-Romain

477 m 1' 8''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,7 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

23,9 km 24'

Châteaux

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Golfs

Mont Garni Golf Club

18,9 km 22'

Villes proches

S'installer à Ath, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ath / Aat" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Julien" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Le trajet vers la crèche "B. J. Du Service La Babillarde" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 1 minute.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 1 minute en voiture.À 22 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Ath" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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