Immeuble de rapport à vendre - Ath VBE03997

Rue de Gand 32 7800 Ath

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Description

Immeuble mixte, idéalement situé entre le quartier de la gare et le coeur de la Ville d’Ath. Ce bâtiment de coin bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès direct aux transports. La rue de Gand, récemment rénovée offre une position stratégique, favorisant la rencontre des différents usagers, et la proximité avec différents pôles dynamiques de la ville. Les possibilités d’exploitation sont multiples, à qui saura voir le potentiel des lieux. L’édifice est accessible par deux entrées distinctes, desservant : • un rez-de-chaussée commercial de 35m² actuellement loué comme espace de bureau (loyer annuel : 4.200€). • le solde de l’immeuble (libre d'occupation), anciennement à usage d’accueil de personnes en état de précarité, est composé comme suit : o SOUS-SOL : cave o REZ : hall, cuisine collective o 1er ETAGE : wc + chaufferie, local douche, 3 chambres ; o 2ème ETAGE : pièce de vie + cuisine collective, local douche, wc, 1 chambre ; o 3ème ETAGE : 3 chambres Confort : double vitrage, chauffage central gaz couplé à une pompe à chaleur, centrale incendie, installation électrique à recontrôler, toiture en bon état et isolée. Dimensions : rez 68m², 1er étage 65m², 2ème étage 65m² et 3ème étage 65m². Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 2 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

68 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

508 kWh/m²/an

Référence PEB

20110718013490

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03997 Réf. vendeur: AdId:294786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

448 m 5' 862 m 1' 38'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ath

210 m 1' 12'' 252 m 36'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ath

210 m 1' 12'' 252 m 36'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles secondaires

College Saint-Julien

89 m 18'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

78 m 56''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

153 m 1' 50''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

170 m 2' 2''

Gares

Ath / Aat

146 m 1' 53'' 131 m 19'' 146 m 1' 54'' 146 m 1' 54''

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,7 km 2' 35''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

479 m 2' 48'' 971 m 2' 16'' 479 m 6' 479 m 6'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

723 m 6' 1,1 km 1' 48'' 723 m 9' 723 m 9'

Lidl Ath

933 m 7' 1,3 km 2' 2'' 552 m 11' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

284 m 40''

Musées

Espace Gallo-Romain

477 m 1' 8''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,7 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

23,9 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

11,9 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,9 km 22'

Éducation

Vivre à Ath offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Saint-Julien" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "B. J. Du Service La Babillarde", une crèche joignable en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ath" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ath / Aat" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Ath" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Maison Des Géants".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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