Immeuble de rapport à vendre - Ath VBE03997

Rue de Gand 32 7800 Ath

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Description

Immeuble mixte, idéalement situé entre le quartier de la gare et le coeur de la Ville d’Ath. Ce bâtiment de coin bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès direct aux transports. La rue de Gand, récemment rénovée offre une position stratégique, favorisant la rencontre des différents usagers, et la proximité avec différents pôles dynamiques de la ville. Les possibilités d’exploitation sont multiples, à qui saura voir le potentiel des lieux. L’édifice est accessible par deux entrées distinctes, desservant : • un rez-de-chaussée commercial de 35m² actuellement loué comme espace de bureau (loyer annuel : 4.200€). • le solde de l’immeuble (libre d'occupation), anciennement à usage d’accueil de personnes en état de précarité, est composé comme suit : o SOUS-SOL : cave o REZ : hall, cuisine collective o 1er ETAGE : wc + chaufferie, local douche, 3 chambres ; o 2ème ETAGE : pièce de vie + cuisine collective, local douche, wc, 1 chambre ; o 3ème ETAGE : 3 chambres Confort : double vitrage, chauffage central gaz couplé à une pompe à chaleur, centrale incendie, installation électrique à recontrôler, toiture en bon état et isolée. Dimensions : rez 68m², 1er étage 65m², 2ème étage 65m² et 3ème étage 65m². Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 2 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

68 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

508 kWh/m²/an

Référence PEB

20110718013490

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03997 Réf. vendeur: AdId:294786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

448 m 5' 862 m 1' 38'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ath

210 m 1' 12'' 252 m 36'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ath

210 m 1' 12'' 252 m 36'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles secondaires

College Saint-Julien

89 m 18'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

78 m 56''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

153 m 1' 50''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

170 m 2' 2''

Gares

Ath / Aat

146 m 1' 53'' 131 m 19'' 146 m 1' 54'' 146 m 1' 54''

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,7 km 2' 35''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

479 m 2' 48'' 971 m 2' 16'' 479 m 6' 479 m 6'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

723 m 6' 1,1 km 1' 48'' 723 m 9' 723 m 9'

Lidl Ath

933 m 7' 1,3 km 2' 2'' 552 m 11' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

284 m 40''

Musées

Espace Gallo-Romain

477 m 1' 8''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,7 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

23,9 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

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Golfs

Mont Garni Golf Club

18,9 km 22'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Maison Des Géants".À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 22 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.1 minute 1 minuteÀ 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. J. Du Service La Babillarde" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ath", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Julien", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ath" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Ath / Aat" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Ath - Electra") pour votre véhicule électrique.

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