Immeuble de rapport à vendre - Ath VBE11367

Rue aux Gâdes 24 7800 Ath

290 000 €

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VBE11367

  • 2 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Jardin
Rue aux Gâdes 24 7800 Ath
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Description

ATH - Ideal pour les investisseurs : Le rez-de-chaussée peut être l’emplacement parfait pour un commerce, grâce à sa grande vitrine, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels que ce soit pour une habitation ou une activité commerciale et un appartement en duplex deux chambres. Faire offre àpd 290.000 €. PEB B (167 kWh/m².an) - 20251008004025 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 65 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Surface totale du terrain

153 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008004025

Date de validité PEB

08/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11367 Réf. vendeur: 14623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

519 m 2' 49'' 519 m 1' 11'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

124 m 55'' 124 m 17'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

124 m 55'' 124 m 17'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois De Sales

93 m 33'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

281 m 3'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

281 m 3'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

281 m 3'

Gares

Aat / Ath

520 m 5' 516 m 1' 14'' 520 m 6' 520 m 6'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,6 km 2' 31''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

261 m 2' 677 m 1' 36'' 261 m 3' 261 m 3'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 684 m 12' 1 km 12'

Comarché Ath

1 km 5' 1,1 km 2' 20'' 805 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

89 m 12''

Musées

Espace Gallo-Romain

235 m 33''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,4 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,1 km 23'

Châteaux

Château De Beloeil

12,1 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,1 km 22'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue aux Gâdes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Francois De Sales", à 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Nénuphars" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Ath" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Ath" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aat / Ath" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 15 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (1 minute de route).Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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