• 9 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking

Description

CADASTRE VERTICAL EXISTANT 3 UNITES

HomePass vous présente une opportunité exclusive avec cet immeuble de rapport de 290m2 au total dans la commune de Kopstal.

Idéalement situé sur une route principale, cet investissement offre une surface cadastrale complète et est entièrement loué, garantissant un taux de rentabilité net de plus de 7%.

Caractéristiques de l’immeuble :

- 1 Local commercial 30 m2 avec vitrine sur l’avant du bâtiment
- 2 Duplex louer actuellement en chambres meublées
- 2 Emplacements de parking
- Terrasse
- Plusieurs caves
- Local technique

Immeuble en bon état : Aucun travaux à prévoir !

- Façade isolée
- Toiture en bon état
- Triple vitrage
- Visibilité optimale
- Stationnement aisé
- Proximité transports en commun

- Surface totale: 290 m²
- Surface habitable: 210 m²
- 9 chambres au total
- 4 cuisines équipées
- 4 salles de douche / bain
- 3 cave
- 2 emplacement parking extérieur

Frais d’agence pris en charge par le vendeur

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel +352 691 211 219 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 520 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU37656 Réf. vendeur: 86283309 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

7,4 km 40' 9,2 km 11' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

5,7 km 25' 7,8 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Cora Concorde

8,5 km 36' 11,1 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

10,5 km 48' 12,5 km 14' 0 m 0'' 10,5 km 2º 7'

Musées

Musée Gaspar

26,9 km 21'

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 40 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 21 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (14 minutes en voiture).

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