Immeuble de rapport à vendre, Sint-Andries RBW85428

Canadaplein 2 , 8200 Sint-Andries

550 000 €

296 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Sint-Andries, cette propriété d’investissement se présente comme un vaste et remarquable hôtel particulier moderniste. Édifiée en 1937, cette bâtisse de prestige a su préserver son caractère d’origine de l’entre-deux-guerres, tout en bénéficiant de rénovations partielles notables telles que le remplacement des fenêtres, la rénovation de la toiture et l’installation d’une nouvelle chaudière au gaz. Cet ensemble immobilier, proposé au prix de 550 000 €, se distingue par ses volumes généreux, avec quatre niveaux comprenant notamment un sous-sol complet abritant garage, chaufferie et espaces de rangement privés. La surface totale du terrain s’étend sur 270 m², offrant un cadre de vie agréable avec une orientation sud de la façade avant. Actuellement divisée en trois appartements indépendants — deux duplex avec deux chambres chacun et un appartement d’une chambre — cette propriété offre un rendement locatif intéressant. Chaque logement est doté d’une salle de bain et de toilettes privatives, totalisant trois salles d’eau dans l’ensemble. Le charme historique demeure omniprésent avec la conservation des parquets d’origine, des vitraux, des portes intérieures et des lambris en marbre, conférant une atmosphère authentique aux vastes pièces aux hauts plafonds. En dépit de son état partiellement rénové, l’immeuble ne bénéficie ni d’air conditionné, ni d’alarme, ni d’ascenseur, et ne présente pas d’accès pour personnes à mobilité réduite. Le chauffage au gaz assure une solution énergétique classique, tandis que le certificat PEB indique une consommation spécifique primaire de 179 kWh/m² par an. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni protection particulière du bien ou de l’environnement immédiat, cette propriété ne se trouve pas en zone inondable. Elle constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif ou pour un acquéreur souhaitant restaurer un élégant hôtel particulier tout en bénéficiant d’un espace pouvant accueillir bureaux ou cabinets professionnels. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien exceptionnel sis au Canadaplein 2 à Sint-Andries.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1937

Détails financiers

Prix 550 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Surface totale du terrain 270 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 179 kWh/m²/an

Référence PEB 20250920-0003690759-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW85428 Réf. vendeur: CND002 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Poppenkast Crèches

647 m · 4' 720 m · 1' 21'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

Go! Basisschool Brugge Centrum Écoles maternelles

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 59'' 590 m · 9' 747 m · 9'

Go! Basisschool Brugge Centrum Écoles primaires

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 59'' 590 m · 9' 747 m · 9'

Sint-Lodewijkscollege Eerste Graad Écoles secondaires

435 m · 3' 1 km · 2' 26'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5 km · 6'

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge Bus

114 m · 1' 22''

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

160 m · 1' 55''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

396 m · 5'

Bruges / Brugge Gares

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 43'' 902 m · 13' 1,1 km · 13'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

27 km · 1º 32' 29,8 km · 23' 0 m · 0''

Eva Brugge 3 Bornes de recharge

1,3 km · 2' 33''

Cambio - Canadaplein Voitures en libre-service

733 m · 2' 29'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Carrefour Express Brugge Smedens Supermarchés

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 17'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Lidl Sint-Andries

1 km · 4' 1 km · 2' 8'' 835 m · 9' 891 m · 11'

Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)

1,8 km · 9' 3,1 km · 6' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

11,5 km · 16'

Villes proches

Flessingue

98,6 km · 1º 17' 44,6 km · 3º 14'

Middelbourg

94,9 km · 1º 14' 49,6 km · 4º 9'

Roulers

33,6 km · 26' 31,1 km · 1º 44'

Ostende

25 km · 18' 22,8 km · 1º 27'

Courtrai

51 km · 36' 44 km · 2º 29'

Gand

46,5 km · 34' 42,8 km · 2º 33'

Villes proches

Ce bien, situé près de Canadaplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Ostende à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool Brugge Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Lodewijkscollege Eerste Graad", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "De Poppenkast" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw" à seulement 12 minutes à pied.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Canadaplein".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Brugge Smedens" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Andries" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)" (13 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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