Tourisme
Ce bien à Heist-aan-Zee bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Zoute Golf Club" à 7 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Knokke-Heist RBW43316
Polderstraat 32
, 8300 Knokke-Heist
550 000 €
4 Chambre(s)
210 m²
2 Salle(s) de bain
Description
Nous vous présentons une opportunité d’investissement rare à Knokke-Heist, proposée au prix de 550 000 €. Ce bien immobilier se compose de deux appartements spacieux et lumineux ainsi que d’un garage individuel situé à l’arrière du bâtiment, sur une parcelle de 114 m². Idéalement situé à seulement 450 mètres de la plage, cet ensemble résidentiel offre un excellent potentiel locatif, avec une surface habitable répartie sur trois niveaux et une configuration bien pensée qui favorise la polyvalence d’usage. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un espace de rangement, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Le second appartement occupe la première et la deuxième étage sous forme de duplex : il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bains avec baignoire d’angle, ainsi que de deux chambres dotées chacune d’une kitchenette privée, d’une salle de bains avec douche et WC. Ce détail particulier confère à ce duplex un caractère indépendant pour chaque chambre, ce qui est idéal pour une colocation ou une optimisation locative. Chauffage au gaz et double vitrage assurent un confort optimal tandis que les certifications énergétiques (EPC B, consommation spécifique de 171 kWh/m²/an) et électriques sont en règle, garantissant la conformité et la sécurité. Située dans une zone résidentielle urbaine calme et non soumise à risque d’inondation, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Knokke-Heist, station balnéaire prisée où la mer, le tram et la gare sont aisément accessibles. Ce bien offre plusieurs perspectives intéressantes : investissement locatif avec rendement brut pro forma estimé à 1 850 €/mois, possibilité de combinaison habitation-travail, projet de revalorisation ou encore résidence principale avec location partielle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel ou par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un patrimoine unique dans l’une des destinations les plus attractives de la côte belge.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Prix
550 000 €
Revenu cadastral
994 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
6 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
25 m²
Surface du séjour
21 m²
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
114 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
171 kWh/m²/an
Référence PEB
20220330-0002568692-RES-1
Date de validité PEB
30/03/2032
Emission de CO2
4594
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De (B)engeltjes
Crèches
Gemeentelijke Basisschool- Het Anker
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool- Het Anker
Écoles primaires
Go! Middenschool Zwinstede Knokke
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno
Bus
De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno
De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke
Trams
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Heist
Gares
Parkstraat
Bornes de recharge
Cambio - Zwankendamme Dorp
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Heist Station
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Knokke-Heist
Supermarchés
Aldi Knokke-Heist
Carrefour Express Knokke-Heist
Tourisme
Royal Zoute Golf Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Knokke-Heist" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Knokke-Heist" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Knokke-Heist" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 6 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno, De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno avec une station située à 11 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Heist Station".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers la crèche "De (B)engeltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Middenschool Zwinstede Knokke", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool- Het Anker" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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