Opbrengsteigendom te koop, Knokke-Heist RBW43316

Polderstraat 32 , 8300 Knokke-Heist

550 000 €

4 Slaapkamer(s) 210 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Opbrengsteigendom met 2 appartementen en een achterliggende garage in Knokke-Heist.Op 450 meter van het strand bevindt zich deze bijzonder interessante, volledig verhuurde opbrengsteigendom. Achter de voorgevel schuilen twee lichtrijke en ruime appartementen. Het appartement op de eerste verdieping is een duplex appartement, waarbij elke slaapkamer een afzonderlijke extra keuken en badkamer plus douche heeft.Gelijkvloers appartement: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, berging, badkamer met douche, wc.Appartement 1° & 2° verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met hoekbad, Eerste slaapkamer met eigen keuken, badkamer & douche, wc. Tweede slaapkamer met eigen keuken, badkamer & douche, wc.Achteraan het gebouw, een eigen garagebox.Pro forma bruto rendement bij huidige toestand van € 1.850/maand.Enkele troeven:De combinatie van twee volwaardige woonentiteiten én een garage, maakt dit pand uitermate geschikt voor:• Investering met sterk verhuurpotentieel;• Combinatie wonen en werken;• EPC's B & C (> Geen renovatieverplichting);• Herontwikkeling met meerwaardecreatie;• Eigen bewoning en verhuur van het andere appartement;• Vakantieverblijf aan zee, met station, tram en strand op 450 meter.Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Bel Diksimmo op het nummer Tel 051 50 11 51 of mail naar Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 550 000 €

Kadastraal inkomen 994 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 6 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 25 m²

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 114 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 171 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20220330-0002568692-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 30/03/2032

CO2-uitstoot 4594

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW43316 Ref. verkoper: 4410337 Laatst gewijzigd: 10/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De (B)engeltjes Kinderdagverblijven

557 m · 1' 51'' 557 m · 1' 6'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool - Het Anker Kleuterscholen

207 m · 41'' 624 m · 1' 5'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Gemeentelijke Basisschool - Het Anker Basisscholen

207 m · 41'' 624 m · 1' 5'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Go! Middenschool Zwinstede Knokke Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 58'' 963 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

452 m · 5'

KT - Kusttram Knokke - Oostende

462 m · 6'

Heist Treinstations

920 m · 4' 1,2 km · 2' 17'' 750 m · 11' 920 m · 11'

Parkstraat Laadstations

1 km · 1' 39''

Cambio - Zwankendamme Dorp Autodelen

7,3 km · 24' 4,9 km · 1º 6' 7,2 km · 1º 26'

Blue-Bike - Heist Station Fietsdeelsysteem

873 m · 10'

Winkelen

Lidl Knokke-Heist Winkels

302 m · 1' 1'' 321 m · 36'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Aldi Knokke-Heist

374 m · 1' 20'' 374 m · 50'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Carrefour Express Knokke-Heist

584 m · 1' 56'' 584 m · 52'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Toerisme

Royal Zoute Golf Club Golfen

5,3 km · 7'

Nabijgelegen steden

Vlissingen

83,5 km · 1º 7' 34,7 km · 2º 46'

Middelburg

79,8 km · 1º 4' 39,7 km · 3º 41'

Roeselare

53,4 km · 40' 48,6 km · 2º 48'

Oostende

29,9 km · 32' 29,2 km · 1º 45'

Brugge

23,2 km · 22' 16,8 km · 1º 3'

Gent

51,1 km · 47' 50,8 km · 3º 26'

Openbaar vervoer

Wonen bij Polderstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen KT - Kusttram De Panne - Knokke met een halte op minder dan 5 minuten lopen, KT - Kusttram Knokke - Oostende met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De (B)engeltjes" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Middenschool Zwinstede Knokke", een middelbare school op slechts 13 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - Het Anker" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Oostende voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brugge in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Heist Station" station op slechts 10 minuten loopafstand vinden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Heist", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Royal Zoute Golf Club" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Knokke-Heist (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Knokke-Heist (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Knokke-Heist (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Knokke-Heist RBW43316

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Knokke-Heist?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Knokke-Heist RBW43316

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Knokke-Heist?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Knokke-Heist?