Immeuble de rapport à vendre, Ostende RBV59819

Van Dijckstraat 5 0202, 8400 Ostende

137 000 €

2 Chambre(s) 62 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur d'Oostende, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant s'implanter dans une ville dynamique en bord de mer. Offrant une surface habitable idéale, ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce qui permet de bénéficier de charges syndicales réduites. L’appartement a déjà entamé sa rénovation, avec notamment l'installation de nouvelles fenêtres, laissant libre cours à la créativité de ses futurs occupants pour le personnaliser selon leurs goûts et besoins. La distribution intérieure comprend un espace de vie lumineux et spacieux, orienté vers la rue, avec une cuisine ouverte qui favorise une atmosphère conviviale. La configuration comprend également deux chambres, dont l'une de 15 m² et une plus petite de 6 m², idéales comme espace de repos ou comme dressing/hobby-room, ainsi qu'une salle d'eau équipée d’une douche, et des WC séparés. Un espace de rangement pratique est accessible via une gangway, tandis que la proximité immédiate des services, transports en commun, plages et autres loisirs confère à cette propriété un fort potentiel locatif ou résidentiel. L'emplacement du bien accentue son attrait, étant situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 2000 mètres des plages et de la mer, ce qui en fait un lieu privilégié pour vivre ou investir. La proximité des commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles et les transports en commun facilite la vie quotidienne. La résidence dispose d’un espace couvert pour les vélos ainsi que d’un grand espace privé pour le stockage, renforçant ainsi le confort pratique des futurs habitants ou locataires. Avec un certificat énergétique en classe C et un potentiel de rendement locatif attractif, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement. Son prix de 137 000 € est compétitif pour le marché d'Oostende, et la propriété est actuellement non louée, ce qui permet une disponibilité immédiate pour un nouvel occupant ou un investisseur cherchant à optimiser ses revenus locatifs mensuels de 750 €. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou email. En résumé, cet appartement à Oostende combine un emplacement idéal en bord de mer avec un potentiel de personnalisation élevé et un excellent rapport qualité-prix. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre dans une station balnéaire prisée ou d’un investissement locatif rentable, cette opportunité mérite toute votre attention. Sa configuration pratique, ses espaces lumineux et sa localisation stratégique en font un bien immobilier de choix dans la région. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de ne pas manquer cette occasion unique de devenir propriétaire dans l’une des villes les plus attractives de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 137 000 €

Revenu locatif mensuel 750 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 6 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 1 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an

Référence PEB 20240409-0003132121-RES-2

Date de validité PEB 05/02/2034

Emission de CO2 2837

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV59819 Réf. vendeur: 4342925 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Bambi Kinderdagverblijf Crèches

559 m · 1' 51'' 633 m · 52'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Go! Basisschool Kroonlaan Écoles maternelles

390 m · 1' 18'' 602 m · 56'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Go! Basisschool Kroonlaan Écoles primaires

390 m · 1' 18'' 602 m · 56'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Go! Atheneum Oostende Écoles secondaires

574 m · 2' 15'' 1,4 km · 2' 48'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,2 km · 2' 47''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

6,7 km · 7'

531 - Oostende - Diksmuide Bus

69 m · 50''

611 - Oostende - Veurne

69 m · 50''

403 - Klemskerke - Stene Lyceum

69 m · 50''

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

2,4 km · 28'

KT - Kusttram Westende - Oostende

2,4 km · 28'

Oostende / Ostende Gares

3 km · 16' 4,4 km · 7' 2,4 km · 20' 2,9 km · 35'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

3 km · 12' 3,1 km · 3' 2,6 km · 27'

Nissan Garage Geert Brackx Bornes de recharge

1 km · 1' 22''

Cambio - Colruyt Ostende Voitures en libre-service

472 m · 2' 472 m · 6' 472 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Oostende Stene Supermarchés

274 m · 54'' 274 m · 24'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Colruyt Oostende

431 m · 1' 26'' 431 m · 36'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Lidl Oostende

510 m · 1' 42'' 510 m · 44'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

2,2 km · 3'

Villes proches

Flessingue

123,4 km · 1º 32' 65,4 km · 4º 22'

Middelbourg

119,6 km · 1º 29' 70,4 km · 5º 18'

Roulers

50,5 km · 34' 35,4 km · 2º 2'

Dunkerque

52,1 km · 35' 45,4 km · 2º 37'

Courtrai

67,9 km · 44' 53,6 km · 3º 6'

Bruges

27,6 km · 21' 24,9 km · 1º 29'

Éducation

Ce bien, situé près de Van Dijckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Villa Bambi Kinderdagverblijf", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" est à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oostende Stene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oostende" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 531 - Oostende - Diksmuide, 403 - Klemskerke - Stene Lyceum, 611 - Oostende - Veurne avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (7 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Colruyt Ostende" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 3 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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