Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBV60694

Torhoutsesteenweg 280 glv 8400 Ostende

292 000 €

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RBV60694
  • 152 m²
Torhoutsesteenweg 280 glv 8400 Ostende
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Description

Située à Oostende, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique. Avec un prix fixé à 292 000 €, cette offre vous permet d'acquérir un bien immobilier situé au 280 de la Torhoutsesteenweg, bénéficiant d’une localisation privilégiée au cœur d’un environnement urbain animé. Le bien, cadastré sous le numéro RBV60694, est un espace commercial de 152 m² de surface utile, idéalement conçu pour une multitude d’activités commerciales. Sa configuration pratique et sa position centrale garantissent un flux constant de passants et une visibilité optimale, deux critères essentiels pour maximiser la notoriété et la réussite de toute activité commerciale. Cette propriété, construite en 1961, est actuellement en état nécessitant des rénovations, ce qui offre la possibilité à l’acquéreur de la personnaliser selon ses besoins spécifiques. L’espace, qui est actuellement en location pour un montant mensuel de 1.750 € hors charges, présente un fort potentiel pour diverses utilisations commerciales telles qu’une boutique, une concept store ou une enseigne spécialisée. La configuration en rez-de-chaussée facilite l’accès pour tous les types de clients et permet une utilisation flexible du lieu. La propriété bénéficie également d’équipements essentiels tels que la connexion au gaz, à l’électricité et à l’eau, ainsi qu’une salle de bains avec toilette. Sa situation géographique lui confère un avantage supplémentaire : une proximité immédiate avec les axes routiers principaux menant vers la côte ouest et est, des facilités de stationnement gratuit proches et un environnement où se mêlent commerces, horeca et sites culturels. Au-delà de ses caractéristiques physiques, cette propriété jouit d’un contexte urbanistique favorable, étant située en zone résidentielle (habitat) sans contraintes majeures liées aux risques d’inondation ni aux exigences spécifiques du point de vue urbanistique. La présence d’un certificat électrique conforme et un EPC valable jusqu’en 2030 attestent également de la conformité réglementaire du bien. L’absence de syndic dans l’immeuble et l’absence de charges syndicales constituent des avantages financiers appréciables pour tout futur propriétaire. Si vous souhaitez vous lancer dans un projet commercial ou investir dans un secteur porteur à Oostende, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez immédiatement Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 292 000 €
  • Revenu cadastral: 1 388 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

152 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20201029-0002333811-KNR

Date de validité PEB

19/10/2030

Emission de CO2

19372

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV60694 Réf. vendeur: 4344013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Panukkel

350 m 1' 10'' 350 m 28'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Bewonderwijs Olvo Gerststraat

342 m 1' 8'' 342 m 32'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Bewonderwijs Olvo Gerststraat

342 m 1' 8'' 342 m 32'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Go! Ensorinstituut Oostende

516 m 1' 52'' 514 m 42'' 412 m 5' 412 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 2' 12''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

138 m 1' 40''

De Lijn - 5 - Stene Dorp - Oostende Station

138 m 1' 40''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

138 m 1' 40''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,8 km 21'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

1,8 km 21'

Gares

Oostende / Ostende

2,3 km 14' 4,1 km 7' 1,9 km 14' 2,3 km 28'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,1 km 11' 3,7 km 4' 2,8 km 23'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,4 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - St Jan

519 m 1' 52'' 320 m 4' 320 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Catharinaplein

182 m 36'' 423 m 47'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)

693 m 2' 18'' 693 m 1' 8'' 674 m 8' 689 m 8'

Colruyt Oostende

980 m 3' 980 m 1' 18'' 980 m 10' 980 m 12'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,4 km 2' 34''

Tourisme

Habiter à proximité de Torhoutsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 3 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 7 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - St Jan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke, De Lijn - 5 - Stene Dorp - Oostende Station, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Oostende Catharinaplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oostende" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Ensorinstituut Oostende" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Panukkel", une crèche joignable en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Bewonderwijs Olvo Gerststraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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