Tourisme
Ce bien, situé près de Torhoutsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 3 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Ostende RBV60694
Torhoutsesteenweg 280 glv
, 8400 Ostende
292 000 €
152 m²
Description
Située à Oostende, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique. Avec un prix fixé à 292 000 €, cette offre vous permet d'acquérir un bien immobilier situé au 280 de la Torhoutsesteenweg, bénéficiant d’une localisation privilégiée au cœur d’un environnement urbain animé. Le bien, cadastré sous le numéro RBV60694, est un espace commercial de 152 m² de surface utile, idéalement conçu pour une multitude d’activités commerciales. Sa configuration pratique et sa position centrale garantissent un flux constant de passants et une visibilité optimale, deux critères essentiels pour maximiser la notoriété et la réussite de toute activité commerciale. Cette propriété, construite en 1961, est actuellement en état nécessitant des rénovations, ce qui offre la possibilité à l’acquéreur de la personnaliser selon ses besoins spécifiques. L’espace, qui est actuellement en location pour un montant mensuel de 1.750 € hors charges, présente un fort potentiel pour diverses utilisations commerciales telles qu’une boutique, une concept store ou une enseigne spécialisée. La configuration en rez-de-chaussée facilite l’accès pour tous les types de clients et permet une utilisation flexible du lieu. La propriété bénéficie également d’équipements essentiels tels que la connexion au gaz, à l’électricité et à l’eau, ainsi qu’une salle de bains avec toilette. Sa situation géographique lui confère un avantage supplémentaire : une proximité immédiate avec les axes routiers principaux menant vers la côte ouest et est, des facilités de stationnement gratuit proches et un environnement où se mêlent commerces, horeca et sites culturels. Au-delà de ses caractéristiques physiques, cette propriété jouit d’un contexte urbanistique favorable, étant située en zone résidentielle (habitat) sans contraintes majeures liées aux risques d’inondation ni aux exigences spécifiques du point de vue urbanistique. La présence d’un certificat électrique conforme et un EPC valable jusqu’en 2030 attestent également de la conformité réglementaire du bien. L’absence de syndic dans l’immeuble et l’absence de charges syndicales constituent des avantages financiers appréciables pour tout futur propriétaire. Si vous souhaitez vous lancer dans un projet commercial ou investir dans un secteur porteur à Oostende, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez immédiatement Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1961
Prix
292 000 €
Revenu cadastral
1 388 €
TVA
Non
Nombre de toilettes
1
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
152 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
524 kWh/m²/an
Référence PEB
20201029-0002333811-KNR
Date de validité PEB
19/10/2030
Emission de CO2
19372
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Panukkel
Crèches
Bewonderwijs Olvo Gerststraat
Écoles maternelles
Bewonderwijs Olvo Gerststraat
Écoles primaires
Go! Ensorinstituut Oostende
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
403 - Stene Lyceum - Klemskerke
Bus
611 - Veurne - Oostende
531 - Diksmuide - Oostende
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Trams
KT - Kusttram Westende - Oostende
Oostende / Ostende
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Eva Oostende III
Bornes de recharge
Cambio - St Jan
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Oostende Station
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Oostende Catharinaplein
Supermarchés
Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids
Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)
Tourisme
Wellington Golf Oostende
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 611 - Veurne - Oostende, 531 - Diksmuide - Oostende, 403 - Stene Lyceum - Klemskerke avec une station située à 2 minutes à pied.
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Bewonderwijs Olvo Gerststraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Ensorinstituut Oostende", à seulement 5 minutes de marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Panukkel", une crèche joignable en 4 minutes.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Oostende Catharinaplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Jan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 7 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 8 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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