Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBV78947

Torhoutsesteenweg 84 8400 Ostende

725 000 €

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RBV78947

  • 6 Chambre(s)
  • 407 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Bijzonder royaal pand in hartje Oostende, op 580 meter van het strand en de Noordzee.Gericht naar het zuiden, aan het kruispunt Petit Paris, waar alle toegangswegen samen komen. Een centraal plein welke thans in volle renovatie is.Aan de Torhoutsesteenweg 84 ligt dit indrukwekkend herenhuis welke historie, ruimte en veelzijdigheid op unieke wijze combineert. Het betreft een royale stadwoning nabij zee met meerdere verdiepingen, een dakterras en een zelfstandig restaurant op het gelijkvloers en dit alles gelegen op de absolute toplocatie van Oostende. Dankzij de bijzondere indeling biedt dit object talloze mogelijkheden: van een zeer ruime gezinswoning of dubbele woning, van verhuur tot de perfecte combinatie van wonen en werken.Bij binnenkomst ervaar je direct de karaktervolle uitstraling. Authentieke details geven het pand een charmante en sfeervolle ambiance. Het handelsgelijkvloers heeft een eigen entree – ideaal voor een praktijk, kantoor of atelier aan huis.De verdiepingen zijn ingericht als zelfstandige woonlagen, elk voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, wc en slaapkamer.  Het 3° appartement is een duplex met 4 slaapkamers, plus een balkon voorzijde en terras achteraan.  Die 3 appartementen zijn vergund/verhuurd en er is nog een studio-/opslagruimte aanwezig.Troeven:· Exclusief neoclossicistisch Herenhuis, erkend als meergezinswoning;· Gericht op het zonnige zuiden, vlakbij winkels en op wandelafstand strand;· Overzijde en plein volop in renovatie, wordt een plek waar verfijning samenkomt;· E.P.C.’s : B & C & C & D;· Huuropbrengst : € 3.845,10 per maand (exclusief studio ruimte);· Dak vernieuwd en gevel gerenoveerd (2024);· Hier een exquise sfeer, mix van historische charme en hedendaags comfort.Wenst u meer informatie of zou u graag een bezichtiging inplannen? Bel Diksimmo op het nummer Tel 051 50 11 51 of mail naar Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 3 301 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 270 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1898

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

119 m²

Surface constructible

119 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20241105-0003434442-RES-1

Date de validité PEB

05/11/2034

Emission de CO2

2756

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV78947 Réf. vendeur: 4348948 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

592 m 4' 699 m 1' 8'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

454 m 1' 30'' 464 m 37'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

409 m 1' 40'' 418 m 37'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

442 m 1' 28'' 452 m 35'' 442 m 5' 442 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 12''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 85 - Avondlijn Oostende-Stene Dorp

63 m 45''

De Lijn - 81 - Avondlijn Oostende Centrum-Conterdam

63 m 45''

De Lijn - 50 - Oostende-Meiboom-Gistel

63 m 45''

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

344 m 4'

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

342 m 4'

Gares

Ostende / Oostende

1,5 km 9' 5 km 8' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,4 km 12' 4,6 km 5' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

460 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Paris

50 m 33'' 50 m 36'' 50 m 36''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Oostende

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

140 m 30'' 140 m 10'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Aldi Oostende

483 m 1' 36'' 483 m 39'' 483 m 6' 483 m 6'

Delhaize Oostende Hazegras

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 918 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,3 km 1' 54''

Villes proches

Ce bien, situé près de Torhoutsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ostende / Oostende" : 8 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Petit Paris".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 2 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - Westdiep" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Oostende", une école secondaire joignable en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf Zó Groot" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 81 - Avondlijn Oostende Centrum-Conterdam, De Lijn - 50 - Oostende-Meiboom-Gistel, De Lijn - 85 - Avondlijn Oostende-Stene Dorp avec une station située à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke, De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oostende" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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