Immeuble de rapport à vendre, Ostende RBW43280

Jules Peurquaetstraat 14, 8400 Ostende

387 000 €

5 Chambre(s) 345 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Situé au cœur d’Ostende, ce bien immobilier d’exception est proposé à la vente au prix de 387 000 €. Il s’agit d’une vaste maison composée de trois appartements indépendants, dont deux reconnus officiellement au cadastre. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec deux chambres, situé en sous-sol, offrant un accès direct à une grande terrasse orientée au nord. Ce logement est actuellement occupé par les propriétaires. Au premier étage, un appartement de deux chambres complète ce bien, tandis qu’au deuxième étage se trouve un appartement doté d’une chambre unique. Chaque unité dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et de toilettes séparées, assurant ainsi une autonomie totale pour chaque locataire ou utilisateur. Ce bien présente également des équipements supplémentaires tels qu’une buanderie ainsi qu’un couloir donnant accès à la cave. La distribution intérieure est pensée pour optimiser l’indépendance et le confort : le hall d’entrée dessert le logement du rez-de-chaussée ainsi que deux salons lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte et le grand terrasse. Un escalier intérieur relie les deux chambres, la buanderie et la cave de cette partie de la maison. Depuis le hall principal, un escalier mène aux deux autres appartements situés aux étages supérieurs, chacun comprenant un séjour côté rue, une cuisine séparée et une zone nuit à l’arrière. Ce bien ne comporte ni ascenseur ni syndic, ce qui peut représenter un avantage financier. Par ailleurs, il bénéficie d’un certificat de conformité pour les installations électriques et au gaz, ainsi que d’un bon classement énergétique global (label C pour le rez-de-chaussée, D pour le premier étage et F pour le dernier). Le bâtiment est également sécurisé sur le plan sanitaire avec une garantie « asbestveilig » (sans amiante) et est équipé de vitrages isolants. L’emplacement du bien est particulièrement stratégique dans la ville d’Ostende. La propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, supermarchés et transports publics tels que bus, tram et train avec une forte fréquence. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de la plage et de la mer du Nord, situées à seulement 400 mètres. La maison est implantée sur une parcelle de 155 m² en zone résidentielle urbaine. Elle est raccordée aux réseaux d’eau, gaz et électricité et ne se situe pas en zone inondable. Le potentiel locatif est estimé à environ 2 400 € par mois, réparti entre les trois appartements selon leurs tailles respectives (900 €, 750 € et 750 €). Ce bien constitue donc une opportunité intéressante pour un investissement locatif générant des revenus réguliers, tout en offrant une surface habitable conséquente et une situation exceptionnelle à Ostende. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence par téléphone ou par mail.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 387 000 €

Revenu cadastral 994 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 155 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 242 kWh/m²/an

Référence PEB 20241207-0003455889-RES-1

Date de validité PEB 07/12/2034

Emission de CO2 7637

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW43280 Réf. vendeur: 4410400 Dernière modification: 15/07/2026

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Le quartier

Éducation

't Groeiboompje Crèches

724 m · 2' 24'' 933 m · 1' 25'' 510 m · 8' 724 m · 9'

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende Écoles maternelles

255 m · 51'' 259 m · 35'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende Écoles primaires

255 m · 51'' 259 m · 35'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Go! Atheneum Oostende Écoles secondaires

243 m · 48'' 271 m · 37'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2 km · 2' 12''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,6 km · 10'

5 - Stene Dorp - Oostende Station Bus

167 m · 2'

5 - Oostende Station - Stene Dorp

171 m · 2' 3''

403 - Stene Lyceum - Klemskerke

224 m · 2' 41''

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

413 m · 5'

KT - Kusttram Westende - Oostende

413 m · 5'

Oostende / Ostende Gares

1,4 km · 8' 4,9 km · 8' 1,1 km · 11' 1,4 km · 17'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

3,7 km · 12' 5 km · 6' 3,6 km · 17'

Zeeparking Bornes de recharge

849 m · 1' 19''

Cambio - Petit Paris Voitures en libre-service

399 m · 1' 42'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Blue-Bike - Oostende Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Carrefour Market Oostende Supermarchés

245 m · 51'' 245 m · 24'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Aldi Oostende

401 m · 1' 20'' 401 m · 40'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Spar Oostende Langestraat

798 m · 5' 1,2 km · 2' 22'' 696 m · 9' 798 m · 10'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

1,6 km · 2' 22''

Villes proches

Flessingue

123,9 km · 1º 32' 63,7 km · 5º 40'

Middelbourg

120,2 km · 1º 29' 68,6 km · 6º 36'

Roulers

51 km · 34' 37,3 km · 2º 8'

Dunkerque

53,9 km · 37' 46,1 km · 2º 38'

Courtrai

68,4 km · 44' 55,4 km · 3º 12'

Bruges

28,2 km · 22' 24 km · 1º 24'

Villes proches

Vivre près de Jules Peurquaetstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 6 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Petit Paris".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 10 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende", à 3 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Groeiboompje" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Oostende" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Oostende Langestraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 2 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 5 - Stene Dorp - Oostende Station, 5 - Oostende Station - Stene Dorp avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 403 - Stene Lyceum - Klemskerke avec une station située à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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