Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBW43307

Kroonlaan 49 1 8400 Ostende

219 000 €

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RBW43307

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d’Oostende, ce bien immobilier à vendre représente une opportunité d’investissement remarquable au prix de 219 000 €. Il s’agit d’un appartement de 106 m² situé au premier étage d’une petite résidence construite en 1991, comprenant seulement trois appartements. L’immeuble, équipé d’un ascenseur et d’une salle commune pour le rangement des vélos, offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Avec une excellente isolation grâce au double vitrage et un système de chauffage au gaz, ce logement affiche un label énergétique C, garantissant ainsi une consommation maîtrisée sans obligation de rénovation. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux de 32 m² qui bénéficie d’une exposition optimale par ses trois façades, procurant une sensation d’espace et une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce principale comprend une cuisine vivante de 10 m² parfaitement intégrée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres aux dimensions confortables (11 m², 9 m² et 8 m²) sont accessibles via un couloir desservant également une salle de bain spacieuse de 6 m² équipée d’une baignoire, ainsi que deux toilettes séparées. Un balcon complète cet ensemble harmonieux, offrant un espace extérieur privé pour profiter du soleil dans un environnement paisible. L’emplacement est un atout indéniable : à seulement 1 900 mètres de la plage et à 2 200 mètres du centre-ville d’Oostende, ce bien est idéal pour qui souhaite allier qualité de vie et rentabilité. Le quartier résidentiel est calme avec des parkings gratuits à proximité immédiate, facilitant le stationnement. Ce logement est parfaitement adapté tant pour un usage familial que comme investissement locatif avec rendement immédiat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 051 50 11 51 ou par e-mail à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 070 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

106 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20260105-0003768959-RES-1

Date de validité PEB

05/01/2036

Emission de CO2

5449

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW43307 Réf. vendeur: 4410346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Bambi Kinderdagverblijf

269 m 53'' 652 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Kroonlaan

40 m 8'' 621 m 1' 1'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles primaires

Go! Basisschool Kroonlaan

40 m 8'' 621 m 1' 1'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles secondaires

Go! Ensorinstituut Oostende

593 m 1' 58'' 847 m 1' 14'' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 2' 52''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7 km 7'

Bus

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

271 m 3'

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

271 m 3'

De Lijn - 504 - Oostende - Gistel - Moerdijk - Eernegem - Ichtegem

271 m 3'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

2,2 km 26'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

2,2 km 26'

Gares

Ostende / Oostende

2,7 km 15' 4,4 km 8' 2,1 km 21' 2,6 km 32'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,1 km 12' 3,4 km 4' 2,7 km 22'

Bornes de recharge

Nissan Garage Geert Brackx

1,3 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - St Jan

541 m 1' 48'' 361 m 4' 361 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende Stene

293 m 58'' 293 m 28'' 293 m 4' 293 m 4'

Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)

529 m 1' 45'' 529 m 1' 5'' 529 m 6' 529 m 6'

Colruyt Oostende

710 m 2' 22'' 710 m 1' 2'' 633 m 7' 710 m 9'

Golfs

Wellington Golf Oostende

2,3 km 3'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kroonlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide, De Lijn - 504 - Oostende - Gistel - Moerdijk - Eernegem - Ichtegem, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Kroonlaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Villa Bambi Kinderdagverblijf", une crèche joignable en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Ensorinstituut Oostende" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 4 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Jan".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 44 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 3 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Oostende Stene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oostende" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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