Immeuble de rapport à vendre, Ostende RBW43307

Kroonlaan 49 1 , 8400 Ostende

219 000 €

3 Chambre(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur d’Oostende, ce bien immobilier à vendre représente une opportunité d’investissement remarquable au prix de 219 000 €. Il s’agit d’un appartement de 106 m² situé au premier étage d’une petite résidence construite en 1991, comprenant seulement trois appartements. L’immeuble, équipé d’un ascenseur et d’une salle commune pour le rangement des vélos, offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Avec une excellente isolation grâce au double vitrage et un système de chauffage au gaz, ce logement affiche un label énergétique C, garantissant ainsi une consommation maîtrisée sans obligation de rénovation. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux de 32 m² qui bénéficie d’une exposition optimale par ses trois façades, procurant une sensation d’espace et une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce principale comprend une cuisine vivante de 10 m² parfaitement intégrée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres aux dimensions confortables (11 m², 9 m² et 8 m²) sont accessibles via un couloir desservant également une salle de bain spacieuse de 6 m² équipée d’une baignoire, ainsi que deux toilettes séparées. Un balcon complète cet ensemble harmonieux, offrant un espace extérieur privé pour profiter du soleil dans un environnement paisible. L’emplacement est un atout indéniable : à seulement 1 900 mètres de la plage et à 2 200 mètres du centre-ville d’Oostende, ce bien est idéal pour qui souhaite allier qualité de vie et rentabilité. Le quartier résidentiel est calme avec des parkings gratuits à proximité immédiate, facilitant le stationnement. Ce logement est parfaitement adapté tant pour un usage familial que comme investissement locatif avec rendement immédiat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 051 50 11 51 ou par e-mail à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Détails financiers

Prix 219 000 €

Revenu cadastral 1 070 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface du séjour 32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 106 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 264 kWh/m²/an

Référence PEB 20260105-0003768959-RES-1

Date de validité PEB 05/01/2036

Emission de CO2 5449

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW43307 Réf. vendeur: 4410346 Dernière modification: 15/07/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Bambi Kinderdagverblijf Crèches

269 m · 53'' 652 m · 57'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Go! Basisschool Kroonlaan Écoles maternelles

40 m · 8'' 621 m · 1' 1'' 40 m · 29'' 40 m · 29''

Go! Basisschool Kroonlaan Écoles primaires

40 m · 8'' 621 m · 1' 1'' 40 m · 29'' 40 m · 29''

Go! Ensorinstituut Oostende Écoles secondaires

593 m · 1' 58'' 847 m · 1' 14'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,3 km · 2' 52''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7 km · 7'

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum Bus

271 m · 3'

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

271 m · 3'

De Lijn - 504 - Oostende - Gistel - Moerdijk - Eernegem - Ichtegem

271 m · 3'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

2,2 km · 26'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

2,2 km · 26'

Ostende / Oostende Gares

2,7 km · 15' 4,4 km · 8' 2,1 km · 21' 2,6 km · 32'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

3,1 km · 12' 3,4 km · 4' 2,7 km · 22'

Nissan Garage Geert Brackx Bornes de recharge

1,3 km · 1' 48''

Cambio - St Jan Voitures en libre-service

541 m · 1' 48'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Magasins

Carrefour Market Oostende Stene Supermarchés

293 m · 58'' 293 m · 28'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)

529 m · 1' 45'' 529 m · 1' 5'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Colruyt Oostende

710 m · 2' 22'' 710 m · 1' 2'' 633 m · 7' 710 m · 9'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

2,3 km · 3'

Villes proches

Flessingue

123,4 km · 1º 32' 65,1 km · 4º 20'

Middelbourg

119,7 km · 1º 29' 70,1 km · 5º 15'

Roulers

50,5 km · 34' 35,7 km · 2º 3'

Dunkerque

52,4 km · 35' 45,4 km · 2º 38'

Courtrai

67,9 km · 44' 53,8 km · 3º 7'

Bruges

27,6 km · 21' 24,6 km · 1º 27'

Transports

Ce bien, situé près de Kroonlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 7 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Jan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ostende / Oostende" : 8 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec une station située à 26 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum, De Lijn - 504 - Oostende - Gistel - Moerdijk - Eernegem - Ichtegem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Oostende Stene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oostende" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Villa Bambi Kinderdagverblijf", à seulement 3 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Ensorinstituut Oostende" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Kroonlaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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