Immeuble de rapport à vendre, Furnes RBX10650

8630 Furnes

Sur demande

3195 m²

Description

À Veurne, sur le parc industriel Industriepark I, cet ensemble de 15 unités PME constitue un bien d’investissement dont les revenus locatifs sont répartis entre plus de 30 utilisateurs. Le complexe se trouve à environ 1 km de l’E40 et comprend des unités de stockage d’une superficie allant de 18 m² à environ 413 m². Deux entrepôts accueillent au total 20 conteneurs de self-stockage. La configuration des locations répartit les revenus entre plusieurs utilisateurs, sans qu’aucun locataire ne soit dominant. Le bien est proposé à la vente à Veurne ; aucun prix n’est indiqué dans les informations disponibles. Construit en 1975, le bâtiment a été entièrement réaménagé en 2017. Les travaux comprennent une nouvelle installation électrique, des portes sectionnelles électriques ainsi que des compteurs individuels d’électricité et d’eau pour chaque entrepôt. Le terrain de 4 629 m² accueille environ 3 195 m² bâtis. Il dispose de sa propre cabine haute tension de 250 kVA, avec transformateur 11 kV / 400 V, et d’une alimentation triphasée de 3 × 400 V renouvelée en 2017. Sept entrepôts possèdent une porte sectionnelle de 5 × 5 m et une hauteur libre d’environ 6,70 m ; cinq autres sont équipés d’une porte de 4 m et disposent d’une hauteur libre de 4 m. L’accès commun se fait par un portail de 5,5 × 5,5 m muni d’un clavier à code. Le terrain est clôturé et équipé d’un système de caméras de surveillance. Les espaces sont loués au moyen de conventions flexibles de mise à disposition d’espaces de stockage, sans bail commercial, avec indexation annuelle. Le précompte immobilier et les frais d’exploitation sont refacturés aux utilisateurs. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 105 350 € par an, pour un rendement initial brut d’environ 6,0 %. Un potentiel supplémentaire est mentionné pour les conteneurs disponibles, un étage supérieur non loué et les panneaux photovoltaïques : à l’échéance du droit de superficie, prévue vers 2031, l’installation photovoltaïque reviendra gratuitement au propriétaire du bâtiment. Le bien est situé en zone industrielle et n’est pas répertorié comme étant en zone inondable. Le droit de préemption est applicable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet ensemble immobilier à Veurne, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence. Le bien peut également être consulté en ligne sur le site indiqué dans la description d’origine, sous la référence Q0872.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

TVA Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Surface totale du terrain 4629 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX10650 Réf. vendeur: 4474031 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Bijenkorfje Crèches

485 m · 1' 57'' 701 m · 1' 16'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Go! Basisschool Veurne Écoles maternelles

501 m · 1' 45'' 747 m · 58'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Vrije Basisschool Houtmarkt 72 Écoles primaires

290 m · 1' 41'' 350 m · 30'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

372 m · 1' 14'' 372 m · 28'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

2,1 km · 2' 43''

50 - Ieper - Oostduinkerke Bus

323 m · 4'

503 - Oostvleteren - Koksijde

323 m · 4'

56 - Veurne - De Panne

323 m · 4'

Veurne / Furnes Gares

209 m · 1' 9'' 284 m · 26'' 197 m · 2' 21'' 197 m · 2' 21''

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

22,2 km · 1º 15' 32,8 km · 24' 20,5 km · 1º 15'

Ionity Veurne Bornes de recharge

1,3 km · 1' 43''

Donkey - Station Veurne Vélos en libre-service

322 m · 4'

Magasins

Aldi Veurne Supermarchés

207 m · 41'' 207 m · 16'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Colruyt Veurne

371 m · 1' 14'' 371 m · 29'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Spar Veurne

635 m · 2' 50'' 753 m · 1' 3'' 510 m · 8' 635 m · 8'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

5,3 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

76,2 km · 59' 62,3 km · 3º 36'

Roulers

39,9 km · 40' 37,6 km · 2º 13'

Ostende

33,1 km · 25' 26,7 km · 1º 31'

Dunkerque

24,7 km · 18' 21,7 km · 1º 13'

Courtrai

60,7 km · 51' 56,1 km · 3º 19'

Bruges

49,3 km · 34' 45,8 km · 2º 41'

Villes proches

Vivre près de Statiestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Dunkerque n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 503 - Oostvleteren - Koksijde, 50 - Ieper - Oostduinkerke, 56 - Veurne - De Panne avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Veurne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Veurne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Veurne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Het Bijenkorfje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool Veurne" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Bernarduscollege", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Houtmarkt 72" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Veurne / Furnes" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 24 minutes en voiture.

La station "Donkey - Station Veurne" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 3 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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