Immeuble de rapport à vendre, Furnes RBX25512

Ooststraat 52, 8630 Furnes

259 000 €

122 m²

Description

À vendre à Veurne, au prix de 259 000 €, ce bien commercial d’investissement situé Ooststraat 52 présente des caractéristiques locatives et techniques détaillées. La surface commerciale d’environ 122 m² comprend une vitrine, un espace de vente, un bureau séparé, un espace de rangement, une kitchenette avec évier et un WC. Le bien a été construit en 1994 et son état est indiqué comme excellent. Il est équipé de double vitrage, de la climatisation et d’une installation électrique raccordée. Le chauffage est au gaz ; une pompe à chaleur est également mentionnée dans les informations disponibles. Le certificat PEB indique un label C. La description communiquée précise que le commerce a été loué pendant 30 ans au même locataire et mentionne un loyer de 1 425 € par mois, soit 17 100 € par an, ainsi qu’un rendement annoncé de 6,6 % brut et 5,85 % net sur le prix demandé. Le précompte immobilier est indiqué comme étant à charge du locataire. Les informations générales du bien signalent toutefois qu’il n’est actuellement pas loué. La description fait également état d’un plafond suspendu avec éclairage LED, d’un raccordement à l’eau de ville, d’une connexion internet et d’une alimentation électrique de 3 x 400 V, 40 A. Le certificat de l’installation électrique est signalé comme non conforme. La surface totale du terrain et la surface constructible sont toutes deux indiquées à 122 m². Le bien se trouve dans l’Ooststraat, à Veurne, à proximité de commerces, d’écoles et d’autres établissements commerciaux, selon la description fournie. Celle-ci situe la Grote Markt à 500 m, la gare de Veurne à 350 m et l’E40 à cinq minutes. Le prix de vente est de 259 000 €, sans TVA. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1994

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 1 636 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Surface totale du terrain 122 m²

Surface constructible 122 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20240417-0003216438-KNR-1

Date de validité PEB 17/04/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX25512 Réf. vendeur: 4494423 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Bijenkorfje Crèches

689 m · 2' 38'' 1,2 km · 2' 13'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Go! Basisschool Veurne Écoles maternelles

323 m · 1' 10'' 323 m · 46'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Vrije Basisschool Houtmarkt 72 Écoles primaires

147 m · 1' 24'' 210 m · 27'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Go! Atheneum Veurne Écoles secondaires

339 m · 1' 17'' 468 m · 1' 339 m · 4' 339 m · 4'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

2,7 km · 3'

60a - Veurne - Oostende Bus

408 m · 5'

611 - Veurne - Oostende

408 m · 5'

50 - Ieper - Oostduinkerke

408 m · 5'

Veurne / Furnes Gares

426 m · 1' 53'' 810 m · 1' 23'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

22,3 km · 1º 17' 35 km · 25' 20,6 km · 1º 15'

Ionity Veurne Bornes de recharge

1,8 km · 2' 40''

Donkey - Randparking Oude Vesten - Fietsenstalling Vélos en libre-service

327 m · 4'

Magasins

Aldi Veurne Supermarchés

423 m · 1' 25'' 733 m · 1' 12'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Spar Veurne

492 m · 2' 33'' 572 m · 1' 11'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Colruyt Veurne

575 m · 1' 55'' 885 m · 1' 25'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

5,8 km · 7'

Villes proches

Wattrelos

76,7 km · 59' 62,5 km · 3º 37'

Roulers

40,4 km · 41' 37,9 km · 2º 14'

Ostende

35,3 km · 26' 26,8 km · 1º 33'

Dunkerque

23 km · 18' 21,6 km · 1º 13'

Courtrai

61,3 km · 52' 56,4 km · 3º 19'

Bruges

51,5 km · 35' 46 km · 2º 41'

Magasins

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Veurne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Veurne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Veurne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 50 - Ieper - Oostduinkerke, 60a - Veurne - Oostende, 611 - Veurne - Oostende avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool Houtmarkt 72", à 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Veurne" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Bijenkorfje" est à 8 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool Veurne" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Veurne / Furnes" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 3 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 25 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Randparking Oude Vesten - Fietsenstalling" à 4 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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