Tourisme
Vivre près d'Adinkerkelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 12 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, La Panne RBW31888
Adinkerkelaan 6
, 8660 La Panne
àpd
350 000 €
8 Chambre(s)
192 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
4 Salle(s) de bain
Description
Cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente à De Panne au prix de 350 000 €. Située au 6 Adinkerkelaan, cette bâtisse multifonctionnelle datant de 1951 se distingue par son potentiel unique, offrant à la fois un espace commercial et trois unités d’habitation distinctes, ce qui en fait un bien immobilier particulièrement attractif pour un usage mixte ou locatif. Avec une superficie totale répartie sur trois étages et une surface de terrain de 140 m² orientée à l’ouest, cette propriété bénéficie d’une excellente exposition et d’un emplacement central à De Panne, à seulement un kilomètre de la mer. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale avec une grande visibilité grâce à ses nombreuses fenêtres, complétée par des commodités telles qu’un espace sanitaire incluant douche et toilettes, une pièce de rangement ou cuisine ainsi qu’un garage. Ce niveau offre également une place de parking extérieure réservée. L’accès à l’ensemble des trois logements se fait par un hall commun, chaque logement étant équipé d’une chaudière récente individuelle. Le premier étage abrite deux unités : la première comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains, la seconde comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un espace de rangement. Le second étage est occupé par un troisième appartement doté d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’un hall avec accès au grenier. Au total, le bien comprend huit chambres et quatre salles de bains et toilettes, ce qui accentue son attrait pour les investisseurs désireux de générer un rendement locatif stable. À noter que le bien n’est actuellement pas loué. L’emplacement de ce bien immobilier dans la zone résidentielle de De Panne est idéal pour sa polyvalence et son accessibilité. Le cadre urbain garantit un environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des principaux points d’intérêt balnéaires. L’ensemble est conforme aux normes en vigueur avec un certificat de conformité électrique validé et un certificat PEB de classe A garantissant une bonne performance énergétique malgré une consommation spécifique évaluée à 422 kWh/m²/an. Ce bien est vendu sans TVA et présente un revenu locatif potentiel mensuel estimé à 5 000 €. Il est important de noter que la propriété bénéficie aujourd’hui du statut de maison unifamiliale et qu’une modification de destination nécessiterait une demande de permis d’urbanisme pour obtenir des numéros cadastraux distincts. Investisseurs intéressés ou acquéreurs souhaitant en savoir plus sont invités à contacter Diksimmo au Tel ou par courriel à Contact afin d’organiser une visite ou recevoir des informations complémentaires sur cette opportunité rare au cœur de De Panne.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1951
Prix
350 000 €
Revenu cadastral
800 €
Revenu locatif mensuel
5 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
8
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Surface totale du terrain
140 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
422 kWh/m²/an
Référence PEB
20240205-0003132511-RES-1
Date de validité PEB
05/02/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
'T Wiske
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Pieter
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne
Écoles primaires
Go! Mska Roeselare
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
De Lijn - 56 - Veurne - De Panne
Bus
De Lijn - 56 - De Panne - Veurne
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Trams
De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke
De Panne / La Panne
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Hotel Donny
Bornes de recharge
Donkey - Kerkplein
Vélos en libre-service
Magasins
Okay De Panne
Supermarchés
Carrefour Market De Panne
Proxy Delhaize De Panne
Tourisme
Koksijde Golf Ter Hille
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Dunkerque
Calais
Bruges
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay De Panne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market De Panne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Panne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 56 - Veurne - De Panne, De Lijn - 56 - De Panne - Veurne avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 3 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Dunkerque n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Calais en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Mska Roeselare", à seulement 2 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Wiske" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint-Pieter" est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne" est à 6 minutes à pied.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "De Panne / La Panne" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.
La station "Donkey - Kerkplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 28 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 4 minutes.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan