Immeuble de rapport à vendre - La Panne RBW31889

Adinkerkelaan 6 8660 La Panne

350 000 €

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RBW31889

  • 8 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Interessante investeringseigendom / multifunctionele (handels)woning te koop in De PanneBent u op zoek naar een grote ééngezinswoning, kangoeroewoning, handelswoning of een interessante investeringsmogelijkheid aan de Belgische kust? Ontdek deze uitstekend gelegen multifunctionele eigendom gelegen in De Panne, Adinkerkelaan 6. Dit gebouw, voormalig handelshuis, biedt een breed scala aan mogelijkheden voor zowel verhuur als eigen gebruik!Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met grote visibiliteit dankzij de vele ramen. De benedenverdieping omvat overigens ook een toilet- en/of doucheruimte, een berging of keukenruimte en een garage. Dit biedt u de perfecte mogelijkheid om een commerciële activiteit uit te oefenen of een atelier in combinatie met opslagruimte op te richten. Exterieur bevindt zich ook nog een staanplaats die hoort bij het pand.Via een gemeenschappelijke inkomhal heeft u afzonderlijke toegang tot de 3 afzonderlijke woongelegenheden. Elke entiteit beschikt over een eigen recente verwarmingsketel.  Woonunit 1 (1ev) bestaande uit woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Woonunit 2 (1ev) bestaande uit twee slaapkamers, keuken, woonkamer, berging en badkamer. Woonunit 3 (2ev) bestaande uit een slaapkamer, keuken, woonkamer, badkamer en een hal met toegang tot de zolder. Dit veelzijdige gebouw biedt tal van verhuurmogelijkheden omwille van de 4 entiteiten (handelsruimte en 3 woonentiteiten), dewelke een stabiel huurrendement kunnen garanderen al dan niet in combinatie met eigen gebruik. De uitstekende locatie vlakbij het centrum van De Panne en op slechts 1 kilometer van de zee, maakt dit pand extra aantrekkelijk voor investeerders.NOOT: Op heden is dit pand vergund als ééngezinswoning. Bij wijziging van de functie en om aparte busnummers te verkrijgen zal er dus een omgevingsvergunning dienen aangevraagd te worden.Troeven: Centrale ligging in De Panne; Drie ruime woongelegenheden en een handelsgelijkvloers; Garage en staanplaats aanwezig; Interessante verhuurmogelijkheden. Wenst u meer informatie of zou u graag een bezichtiging inplannen? Bel Diksimmo op het nummer Tel 051 50 11 51 of mail naar  Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 800 €
  • Revenu locatif mensuel: 5 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20240205-0003132511-RES-1

Date de validité PEB

05/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31889 Réf. vendeur: 4401168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wiske

359 m 1' 26'' 824 m 1' 15'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Pieter

47 m 28'' 47 m 8'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne

499 m 2' 6'' 1,2 km 2' 3'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

167 m 48'' 167 m 23'' 167 m 2' 167 m 2'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 56 - Veurne - De Panne

500 m 6'

De Lijn - 56 - De Panne - Veurne

533 m 6'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

250 m 3'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

224 m 2' 41''

Gares

De Panne / La Panne

2,2 km 14' 2,4 km 2' 50'' 2 km 18' 2,2 km 27'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

25,3 km 2º 19' 39,9 km 28' 23,1 km 55'

Bornes de recharge

Hotel Donny

1,2 km 2' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Kerkplein

165 m 1' 59''

Supermarchés

Okay De Panne

269 m 2' 14'' 364 m 45'' 269 m 3' 269 m 3'

Carrefour Market De Panne

642 m 2' 52'' 1 km 1' 38'' 622 m 8' 642 m 8'

Proxy Delhaize De Panne

691 m 3' 1,1 km 1' 42'' 671 m 8' 691 m 8'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

8,8 km 12'

Transports

Ce bien, situé près d'Adinkerkelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 28 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Kerkplein".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "De Panne / La Panne" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Dunkerque est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Calais en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 56 - Veurne - De Panne, De Lijn - 56 - De Panne - Veurne avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay De Panne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market De Panne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Panne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - Sint-Pieter", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" est à 2 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Wiske" est accessible en 1 minute.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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