Immeuble de rapport à vendre - Roeselare RBU89291

Découvrez cette magnifique opportunité d’investissement immobilier située à Roeselare, dans une zone résidentielle calme et privilégiée. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU89291, représente une occasion unique d’acquérir une maison moderne construite en 2025, parfaitement équipée pour répondre aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique et de durabilité. Son prix de vente s’élève à 365 000 €, TVA incluse, ce qui en fait une option compétitive pour tout investisseur ou acheteur souhaitant bénéficier d’un logement clé en main dans une région dynamique. La propriété est stratégiquement située au Gaston Vallaeysstraat 16, dans un environnement paisible à proximité de toutes commodités, avec un accès facile aux grands axes routiers comme l’A17/E403, ainsi qu’à l’hôpital AZ Delta Rumbeke. Ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 150 m² répartie intelligemment sur deux niveaux. À l’étage principal, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur un espace séjour convivial, tandis que plusieurs espaces de rangement, une buanderie et une salle technique complètent harmonieusement cette surface de vie. La maison compte trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Deux toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. La propriété dispose également d’une garage intérieur, indispensable pour le stationnement sécurisé, ainsi que d’un extérieur soigneusement aménagé : une terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés, une pelouse verdoyante et une allée praticable. La rénovation récente garantit une performance énergétique optimale, avec un certificat EPC attestant d’un faible besoin en énergie de seulement 7 kWh/m²/an, un véritable atout dans le contexte actuel de transition énergétique. L’extérieur de la maison est tout aussi séduisant : le terrain de 408 m² est entièrement clôturé à l’avant et comporte une allée déjà aménagée. La terrasse offre une vue agréable sur la façade ouest, permettant de profiter pleinement du soleil en fin d’après-midi. Le jardin, déjà en partie aménagé, peut encore être personnalisé selon les goûts du propriétaire. La maison est conçue avec des matériaux durables et équipées des dernières innovations technologiques telles que la ventilation mécanique contrôlée de type D, 11 panneaux solaires totalisant 4620 Wp, et un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. La toiture végétalisée et la récupération d’eau de pluie contribuent également à la faible empreinte écologique de cette résidence exceptionnelle. Un certificat électrique conforme et un permis de construire en règle attestent de sa conformité aux normes en vigueur. Si vous souhaitez investir dans une propriété moderne, écoresponsable et prête à emménager, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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