Immeuble de rapport à vendre, Roeselare RBW48654

Steenstraat 25 , 8800 Roeselare

684 000 €

8 Chambre(s) 320 m² 5 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Roeselare, cet immeuble de rapport complet à vendre représente une opportunité d’investissement rare et solide avec un potentiel de rendement attractif. Édifié en 1976, ce bien immobilier se compose de cinq unités résidentielles et de deux garages fermés, offrant une surface habitable diversifiée répartie sur plusieurs niveaux. Actuellement, quatre entités sont louées, générant des revenus locatifs immédiats, avec une capacité totale à atteindre un revenu mensuel d’environ 3 500 € après location complète, ce qui se traduit par un rendement brut potentiel proche de 6 %. L’immeuble comprend en détail plusieurs appartements ainsi que des studios avec terrasses, accompagnés de cinq salles de bains et cinq toilettes, le tout équipé de double vitrage et accessible via un ascenseur, apportant confort et fonctionnalité. L’immeuble bénéficie d’une excellente situation dans un quartier résidentiel urbain de Roeselare, précisément au 25 Steenstraat, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et établissements horeca. Cette localisation centrale garantit une forte demande locative pérenne et une valorisation assurée du capital investi. La parcelle totale s’étend sur 125 m² et l’ensemble présente une façade double avec deux étages habitables. En termes de performance énergétique, le certificat PEB attribue une classe C au bien avec une consommation spécifique de 384 kWh/m²/an, conférant une efficacité énergétique correcte pour un immeuble de cette époque. Proposé au prix de 714 500 €, ce bâtiment d’investissement allie un portefeuille locatif diversifié et un excellent potentiel d’optimisation des rendements. Son kadastraal inkomen s’élève à 3 458 € et le statut actuel permet déjà des revenus locatifs mensuels significatifs. Pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier sûr et rentable en plein centre de Roeselare, ce bien mérite une attention particulière. Nous vous invitons à contacter Diksimmo pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée. Vous pouvez joindre nos conseillers au Tel 051 50 11 51 ou par e-mail à Contact afin de concrétiser rapidement ce projet d’investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Détails financiers

Prix 684 000 €

Revenu cadastral 3 458 €

Revenu locatif mensuel 3 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 5

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 125 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 384 kWh/m²/an

Référence PEB 20200707-0002291485-RES-1

Date de validité PEB 07/07/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48654 Réf. vendeur: 4412505 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Jeanne Crèches

416 m · 1' 23'' 416 m · 59'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Stedelijke Basisschool De Brug Écoles maternelles

372 m · 1' 14'' 379 m · 54'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Stedelijke Basisschool De Brug Écoles primaires

372 m · 1' 14'' 379 m · 54'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

665 m · 2' 13'' 719 m · 1' 9'' 665 m · 8' 665 m · 8'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,2 km · 7'

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare Bus

179 m · 2' 9''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

179 m · 2' 9''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

179 m · 2' 9''

Roeselare / Roulers Gares

1,3 km · 5' 1,7 km · 2' 23'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Wevelgem Airport Aéroports

19 km · 1º 10' 22,2 km · 18' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

1,2 km · 1' 36''

Cambio - Az Delta Centrum Voitures en libre-service

417 m · 1' 23'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Delhaize Mandel (Roeselare) Supermarchés

249 m · 1' 9'' 249 m · 26'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Aldi Roeselare

913 m · 3' 1,2 km · 1' 42'' 627 m · 10' 872 m · 10'

Colruyt Roeselare

1,2 km · 7' 1,5 km · 1' 58'' 901 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

32,5 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

31,1 km · 24'

Ieper Open Golf Golfs

20,7 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

40,1 km · 29' 31,8 km · 1º 47'

Mouscron

30,5 km · 23' 26,2 km · 1º 32'

Courtrai

25,2 km · 23' 19,6 km · 1º 10'

Tourcoing

35,4 km · 27' 27,7 km · 1º 35'

Roubaix

44,2 km · 32' 31,4 km · 1º 46'

Bruges

35,8 km · 27' 31,8 km · 1º 49'

Villes proches

Vivre près de Steenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Az Delta Centrum", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kidz Jeanne" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Go! Mska Roeselare" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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