Situé au cœur de Roeselare, cet immeuble de rapport complet à vendre représente une opportunité d’investissement rare et solide avec un potentiel de rendement attractif. Édifié en 1976, ce bien immobilier se compose de cinq unités résidentielles et de deux garages fermés, offrant une surface habitable diversifiée répartie sur plusieurs niveaux. Actuellement, quatre entités sont louées, générant des revenus locatifs immédiats, avec une capacité totale à atteindre un revenu mensuel d’environ 3 500 € après location complète, ce qui se traduit par un rendement brut potentiel proche de 6 %. L’immeuble comprend en détail plusieurs appartements ainsi que des studios avec terrasses, accompagnés de cinq salles de bains et cinq toilettes, le tout équipé de double vitrage et accessible via un ascenseur, apportant confort et fonctionnalité. L’immeuble bénéficie d’une excellente situation dans un quartier résidentiel urbain de Roeselare, précisément au 25 Steenstraat, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et établissements horeca. Cette localisation centrale garantit une forte demande locative pérenne et une valorisation assurée du capital investi. La parcelle totale s’étend sur 125 m² et l’ensemble présente une façade double avec deux étages habitables. En termes de performance énergétique, le certificat PEB attribue une classe C au bien avec une consommation spécifique de 384 kWh/m²/an, conférant une efficacité énergétique correcte pour un immeuble de cette époque. Proposé au prix de 714 500 €, ce bâtiment d’investissement allie un portefeuille locatif diversifié et un excellent potentiel d’optimisation des rendements. Son kadastraal inkomen s’élève à 3 458 € et le statut actuel permet déjà des revenus locatifs mensuels significatifs. Pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier sûr et rentable en plein centre de Roeselare, ce bien mérite une attention particulière. Nous vous invitons à contacter Diksimmo pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée. Vous pouvez joindre nos conseillers au
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* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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