Opbrengsteigendom te koop - Roeselare RBW48654

Steenstraat 25 8800 Roeselare

714 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW48654

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 320 m²
  • 5 Badkamer(s)
Steenstraat 25 8800 Roeselare
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Roeselare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een solide vastgoedinvestering met onmiddellijke inkomsten én een aantrekkelijk rendementspotentieel? Dan is dit volledige opbrengstgebouw in de Steenstraat, midden in het centrum van Roeselare, een unieke opportuniteit.Deze kleinschalige residentie, opgericht in 1976, bestaat uit vijf woonentiteiten en twee afgesloten garageboxen. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand, wat garant staat voor een blijvende vraag op de huurmarkt.Samenstelling: Gelijkvloers appartement: 68,68 m² – momenteel verhuurd aan € 725/maand; Appartement eerste verdieping: 70,36 m² + terras – momenteel verhuurd aan € 730/maand; Appartement tweede verdieping: 70,36 m² + terras – momenteel vrij; Studio eerste verdieping: 40,34 m² + terras – momenteel vrij; Studio tweede verdieping: 40,34 m² + terras – momenteel vrij; Garagebox 1: 15,15 m² – verhuurd aan € 81/maand; Garagebox 2: 15,15 m² – verhuurd aan € 87/maand. Momenteel zijn vier van de zeven entiteiten verhuurd, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 1.623 of € 19.476 op jaarbasis.Na verhuur van de drie momenteel beschikbare woonentiteiten bedraagt de potentiële huuropbrengst afgerond ca. € 3.500 per maand (ca. € 42.000 per jaar). Dit komt overeen met een potentieel bruto jaarlijks huurrendement van ongeveer 5,9% (tot mogelijk 6%).Troeven: Volledig opbrengstgebouw met 5 woonentiteiten en 2 garageboxen in centrum Roeselare; Reeds gedeeltelijk verhuurd met onmiddellijke huuropbrengsten; Potentieel huurrendement van ongeveer € 3.500 per maand na volledige verhuur; Potentieel bruto rendement van ca. 5,9% (tot mogelijk 6%!); Mogelijkheid tot verdere optimalisatie van het rendement. De combinatie van een uitstekende centrumligging, een gediversifieerde huurportefeuille en een aantrekkelijk rendementspotentieel maakt van deze residentie een interessante investering voor wie op zoek is naar een interessante, rendabele vastgoedbelegging.Interesse? Contacteer Diksimmo voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bel Tel 051 50 11 51 of mail naar Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 714 500 €
  • Kadastraal inkomen: 3 458 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1976

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

125 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200707-0002291485-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

07/07/2030

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW48654 Ref. verkoper: 4412505 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kidz Jeanne

416 m 1' 23'' 416 m 59'' 405 m 5' 405 m 5'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Brug

372 m 1' 14'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Brug

372 m 1' 14'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Middelbare scholen

Go! Mska Roeselare

665 m 2' 13'' 719 m 1' 9'' 665 m 8' 665 m 8'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

179 m 2' 9''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

179 m 2' 9''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

179 m 2' 9''

Treinstations

Roeselare / Roulers

1,3 km 5' 1,7 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Wevelgem Airport

19 km 1º 10' 22,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Eva Roeselare 2

1,2 km 1' 36''

Autodelen

Cambio - Az Delta Centrum

417 m 1' 23'' 380 m 5' 380 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Roeselare Station

1,7 km 20'

Winkels

Delhaize Mandel (Roeselare)

249 m 1' 9'' 249 m 26'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Aldi Roeselare

913 m 3' 1,2 km 1' 42'' 627 m 10' 872 m 10'

Colruyt Roeselare

1,2 km 7' 1,5 km 1' 58'' 901 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,5 km 23'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

31,1 km 24'

Golfen

Ieper Open Golf

20,7 km 22'

Transporten

Dit pand, dicht bij Steenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Az Delta Centrum" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg ligt op 7 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 22 minuten afstand.Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (24 minuten rijden).U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 23 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Mandel (Roeselare) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Roeselare (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Roeselare (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Mska Roeselare" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Kidz Jeanne", op slechts 5 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool De Brug" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen