Opbrengsteigendom te koop - Roeselare

Graag stellen we u deze halfopen, hoogwaardige nieuwbouwwoning voor, gelegen nabij Roeselare op een west-georiënteerd perceel van ca. 408 m². Deze BEN-woning (BEN= Bijna Energie Neutraal) bevindt zich op het doodlopende einde van een rustige verkaveling, de Gaston Vallaeysstraat, zich situerende tussen Oekene en Rumbeke en slechts op een boogscheut van de A17/E403 & AZ Delta Rumbeke.De woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers en inpandige garage en kan genieten van een strakke, moderne en hedendaagse uitstraling. Ze werd bovendien gebouwd rekening houdende met de nieuwste energie-efficiënte technieken en duurzame materialen. Zo wordt er verwarmd met vloerverwarming (warmtepomp lucht-water), wordt er geventileerd met ventilatiesysteem type D (mechanische toevoer en afvoer) en is men uitgerust met 11 zonnepanelen met een totaal van 4620 Wp (11 x 420 Wp). Daarnaast beschikt men uiteraard ook over een volledig conform gekeurde, elektrische installatie en PV-installatie. Tot slot is er voorzien in een regenwaterput van 7.500L.Met een energiescore van 7 kWh/(m²jaar) en een E-peil E4, kan men dus stellen dat deze woning bijzonder energiezuinig is. Vandaar spreekt men over een BEN-woning. De indeling van de ruimtes is als volgt:Gelijkvloers: inkomhal - apart gastentoilet - grote leefruimte met grote raampartijen, lichtinval gegarandeerd - open, ingerichte keuken - grote voorraadberging, wasplaats en technische ruimte - inpandige garage.Eerste verdieping: trap- en nachthal - apart toilet - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.Exterieur: voortuin met reeds aangelegde oprit - west-georiënteerde achtertuin (namiddag- en avondzon) met gazon en terras. Aanleg oprit, tuin en terras is reeds gerealiseerd. Omheining vooraan en eventuele tuinberging nog zelf te voorzien door koper.Troeven: Volledig afgewerkte en instapklare woning meteen beschikbaar bij akte; BEN-woning (Bijna Energie Neutraal); Hernieuwbare energie d.m.v. zonnepanelen en warmtepomp; Regenwaterrecuperatie; Gunstige ligging met goede verbinding. De geadverteerde prijs is deze exclusief meetkosten, aansluitingskosten, btw en registratierechten.Neem contact op met de makelaar en vraag vandaag nog naar uw totale kostprijsberekening op maat.Bent u op zoek naar een halfopen nieuwbouwwoning in een rustige verkaveling nabij Roeselare? Reserveer vandaag nog uw bezichtiging!Bel Diksimmo op het nummer ### of mail naar ### . Meer weten?

Pal in het stadscentrum van Roeselare bieden we u deze ondergrondse autostaanplaats aan. Deze parkeerplaats (P348) is gelegen op het private niveau (-2) van parkeergarage 'De Munt' toegankelijk via de Henri Horriestraat.Wenst u geen stress en gedoe meer in de zoektocht naar een parkeerplaats in het drukke centrum? Bent u het beu om steeds te denken aan uw blauwe schijf of parkeerticketjes? Of al te vaak een parkeerboete door onoplettendheid? Mis deze kans dan niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie.Alsook uitstekend geschikt als opbrengsteigendom. Een zorgeloos huurrendement met groeiende meerwaarde.Interesse? Bel Diksimmo op het nummer ### of mail naar ### . Meer weten?

Pal in het stadscentrum van Roeselare bieden we u deze ondergrondse autostaanplaats aan. Deze parkeerplaats (P348) is gelegen op het private niveau (-2) van parkeergarage 'De Munt' toegankelijk via de Henri Horriestraat.Wenst u geen stress en gedoe meer in de zoektocht naar een parkeerplaats in het drukke centrum? Bent u het beu om steeds te denken aan uw blauwe schijf of parkeerticketjes? Of al te vaak een parkeerboete door onoplettendheid? Mis deze kans dan niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie.Alsook uitstekend geschikt als opbrengsteigendom. Een zorgeloos huurrendement met groeiende meerwaarde.Interesse? Bel Diksimmo op het nummer ### of mail naar ### . Meer weten?

Dit pand biedt de mogelijkheid om als bruine kroeg, of een tof drank- en eet-etablissement (met leuk binnenterras) terug in ere gesteld te worden. Welgelegen op een hoek die zowel vlotte bereikbaarheid als een goede visibiliteit biedt (Herderstraat/Rumbeeksesteenweg). Deze beide troeven zijn evengoed van belang mocht u dit als kleinschalig project met een kantoor- of winkelfunctie en woongelegenheid, mits parkeergelegenheid voorzien wordt. Vroeger waren dit 2 aparte entiteiten, met afzonderlijke inkom, nu zijn deze samengevoegd. Meerdere benedenruimtes met grote gelagzaak, zonnig terras, sanitair, stock, bureau, garage.... Boven zijn er kamers en 2 zolders (niet geïsoleerd), maar dit stuk behoeft grondige renovatie. Elektriciteit van bruikbaar café-gedeelte is conform. Info en bezoek: ### of mail ### Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenKantoor/winkel: 96 m²Appartement 1°: 69 m²Appartement 2°: 83 m²GrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 118 m²INDELING:Kantoor/winkel:Gelijkvloers: Glazen inkomdeur (rolstoeltoegankelijk) – inkomkant glaspartij 2,55 breedte en 6m hoogte (vide 2,75 x 2,55) – etalage/glaswand Sint-Michielsstraat 14m – voormalige apotheek – handelsruimte, balie, bereidingsruimte, apart toilet, berging, voorraadruimte, berging met nutsleidingen – alle scheidingswanden kunnen weggenomen worden. Hoogte tot roostering 1° verdieping 3,37m met verlaagd plafond op 2,80m. Appartementen:Eerste verdieping : Toegang via trap – living met enorm veel lichtinval, ramen rondom - open keuken volledig uitgerust met Beko-toestellen (oven, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap), enkele spoelbak, warm water boiler - aparte berging met de elektriciteitskast + Telenet aansluiting, en aansluiting voor droog-en wasmachine, wand met vaste houten planken - badkamer met afzuiging, douche, hangtoilet (Geberit), enkele lavabo met meubel en kasten, ketel - 1 slaapkamer 10m2 (2,8 x 3,6).Tweede verdieping : Toegang via trap – living met enorm veel lichtinval, ramen rondom - open keuken volledig uitgerust met Beko-toestellen (oven, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap), enkele spoelbak, warm water boiler - aparte berging met de elektriciteitskast+ Telenet aansluiting, en aansluiting voor droog-en wasmachine, wand met vaste houten planken - badkamer met afzuiging, douche, hangtoilet (Geberit), enkele lavabo met meubel en kasten, ketel Luna Duo 280Fi - 1 slaapkamer 10m2 (2,8 x 3,6).AFWERKING:Kantoor/Winkel: Keramische tegelvloer - verlaagd plafond – overal dubbele beglazing ALU Anodise, voorzien van super isolerende beglazing K1.1 – airco/verwarming warmtepomp Mitsubishi Electric met kanalen in verlaagd plafond – alarm.Appartementen: Houten roostering, PVC ramen, CV met radiatoren op gas – thermostatische kranen met kamerthermostaat – niet-condenserende ketel (gesloten) – plat dak (roofing vernieuwd 2009).NUTSVOORZIENINGEN:Stadswater, CV op aardgas, warmtepomp/airco handelsruimte, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, parlofoon, alarminstallatie handelsruimte, tussentellers G/E appartementen.* Bijzonderheden- Energielabels: C+C+D.- Hoekpand 1933 naar ontwerp van J. Hebbelynck.- Onze referentie op ### : Q0589 of contacteer ons via ### 02.CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Opbouw garage, in garagepark met elektronische toegangspoort. Centrum Roeselare, zeer interessante locatie. Momenteel verhuurd. Meer weten?