Immeuble de rapport à vendre, Menen RBW58588

8930 Menen

Sur demande

3 Chambre(s) 145 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse Jardin

Description

A vendre à Menen : Maison familiale rénovée avec jardin, prête à être emménagée.Vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse et économe en énergie dans un quartier calme de Menen ? Cette maison récemment rénovée (2020) allie le confort moderne à une atmosphère chaleureuse. Parfaite pour les familles ou les couples, avec une surface de terrain de 237 m², une étiquette énergétique C et une valeur EPC de 249 kWh/m², cette propriété est immédiatement prête à emménager sans obligation de rénovation.Plan de la propriété :Dès l'entrée, un hall d'entrée avec toilettes invités vous accueille avec style. Le salon spacieux avec sa cheminée chaleureuse forme le cœur de la maison avec la cuisine ouverte et la salle à manger. Ces espaces de vie lumineux sont parfaits pour la détente et les activités familiales.Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains entièrement rénovée avec lavabo, douche à l'italienne et deuxième toilette. Une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou pièce de rangement, complète cet étage.Le grenier a été transformé en une luxueuse chambre principale avec une salle de bains attenante équipée d'un lavabo, d'une douche et d'une baignoire - une véritable oasis de calme.Espace extérieur à apprécier :Le jardin magnifiquement aménagé offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et faire des barbecues en famille ou entre amis. La dépendance séparée peut être utilisée comme espace de stockage, espace de travail ou même un coin salon confortable.Avantages de cette propriété : Entièrement rénovée en 2020 Trois chambres et deux salles de bains Efficacité énergétique avec une valeur EPC de 249 kWh Situation calme dans un quartier familial Jardin spacieux avec dépendance Cette maison est un rêve pour ceux qui aiment le confort, l'espace et la verdure. Située à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, vous profiterez ici d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Intéressé(e) ?Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez votre future maison à Menen !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Détails financiers

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 28 m²

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 237 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Référence PEB 20220629-0002632137-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58588 Réf. vendeur: 3921662 Dernière modification: 31/07/2026

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Le quartier

Éducation

Lelie-Belle Crèches

374 m · 2' 21'' 484 m · 1' 46'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Vrije Basisschool - De Kleine Prins Écoles maternelles

265 m · 48'' 998 m · 2' 23'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Vrije Basisschool - De Kleine Prins Écoles primaires

265 m · 48'' 998 m · 2' 23'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Sint-Jozefscollege Écoles secondaires

341 m · 2' 53'' 427 m · 1' 5'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

3,5 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km · 10'

510 - Gullegem - Menen Bus

95 m · 1' 9''

81 - (Moeskroen - Wervik

95 m · 1' 9''

40 - Kortrijk - Menen

95 m · 1' 9''

Menen / Menin Gares

940 m · 7' 1 km · 2' 44'' 649 m · 9' 940 m · 11'

Wevelgem Airport Aéroports

7,6 km · 25' 11,5 km · 10' 7,3 km · 26'

Best Western Ambassador Hotel Menen Bornes de recharge

839 m · 1' 54''

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,5 km · 18' 3,8 km · 46'

Magasins

Carrefour Market Menen Ieperstraat Supermarchés

918 m · 3' 1,1 km · 2' 48'' 885 m · 11' 918 m · 11'

Jumbo Menen

1,4 km · 7' 1,7 km · 3' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Menen

2,1 km · 8' 3,1 km · 5' 1,4 km · 21' 2 km · 24'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

13,5 km · 14'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

12,1 km · 15'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

18,5 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

14,7 km · 19' 13,6 km · 45'

Mouscron

11,5 km · 13' 9,5 km · 32'

Roulers

17,9 km · 20' 17,6 km · 59'

Courtrai

14,5 km · 15' 11,5 km · 39'

Tourcoing

10,1 km · 13' 9,5 km · 33'

Roubaix

14,6 km · 19' 13,2 km · 45'

Éducation

S'installer à Menen, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozefscollege" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Lelie-Belle", une crèche joignable en 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Kleine Prins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 23 minutes de route.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 81 - (Moeskroen - Wervik, 40 - Kortrijk - Menen, 510 - Gullegem - Menen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Menen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Menen" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Menen / Menin" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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