Immeuble de rapport à vendre, Menen RWC41842

Vredesstraat 24 , 8930 Menen

175 000 €

3 Chambre(s) 245 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé au cœur de Menen, cette propriété d'investissement représente une occasion unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. La bâtisse, située à l'adresse Vredesstraat 24, se compose de deux appartements indépendants, d'un espace commercial au rez-de-chaussée, d'une grande garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'une vaste zone de stockage. Son architecture sur deux niveaux offre un potentiel considérable, avec une superficie totale de 245 m² de terrain, et une surface habitable qui, une fois rénovée, pourrait répondre à divers besoins résidentiels ou commerciaux. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de la personnaliser selon ses ambitions. L'ensemble immobilier se distingue par ses caractéristiques polyvalentes. Le premier appartement comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine, une salle de bain et une chambre, tandis que le second propose également une entrée et un salon, mais avec deux chambres supplémentaires et un balcon. Les deux unités bénéficient d’un accès à une buanderie commune. La partie commerciale, située au rez-de-chaussée, propose une grande pièce pouvant accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales, complétée par deux pièces supplémentaires à l’étage supérieur et une zolder offrant encore plus d’espace de stockage ou de développement. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, avec des installations électriques nécessitant une mise en conformité, notamment un certificat électrique à obtenir. Elle dispose également de points d’eau et d’électricité individuels pour chaque partie, ainsi que d’un accès pratique aux réseaux de base tels que la sanitation. Menen bénéficie d’un emplacement stratégique dans la région, offrant un environnement dynamique tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. La propriété jouit d’un terrain clôturé et d’une façade sur trois côtés, avec un accès facile à la voirie. La présence d’un espace pour le stationnement, d’une zone pour vélos et la possibilité d’utiliser la bâtisse à des fins professionnelles ou résidentielles font de ce bien une opportunité attractive. Le prix fixé à 175 000 € reflète le potentiel de rénovation et la flexibilité qu’offre cette bâtisse. Pour tout projet d’investissement ou de rénovation dans la région de Menen, cette propriété mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 1 283 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Simple vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 245 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC41842 Réf. vendeur: * Dernière modification: 17/02/2026

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Le quartier

Éducation

Lelie-Belle Crèches

1,5 km · 7' 2,3 km · 6' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool Vlam Écoles maternelles

389 m · 1' 17'' 721 m · 1' 43'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Vrije Basisschool Vlam Écoles primaires

389 m · 1' 17'' 721 m · 1' 43'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Technisch Instituut Sint-Lucas Écoles secondaires

785 m · 3' 1,5 km · 3' 658 m · 9' 785 m · 9'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4,1 km · 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km · 8'

82 - Kortrijk - Menen Bus

135 m · 1' 37''

81 - (Moeskroen - Wervik

135 m · 1' 37''

82 - Menen - Kortrijk

156 m · 1' 57''

Menen / Menin Gares

2,1 km · 11' 4,2 km · 6' 1,7 km · 23' 2,1 km · 25'

Wevelgem Airport Aéroports

8,4 km · 29' 12,1 km · 10' 7,2 km · 57'

Best Western Ambassador Hotel Menen Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

4,7 km · 17' 3,6 km · 49' 4,5 km · 55'

Magasins

Aldi Menen Supermarchés

971 m · 4' 1,2 km · 1' 56'' 756 m · 10' 955 m · 11'

Carrefour Market Menen Ieperstraat

2,1 km · 7' 4,3 km · 6' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Jumbo Menen

2,6 km · 11' 4,9 km · 7' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

13,3 km · 12'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

12 km · 13'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

28,5 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

14,2 km · 18' 12,7 km · 43'

Mouscron

11,4 km · 12' 8,5 km · 30'

Roulers

27,6 km · 21' 18,7 km · 1º 3'

Courtrai

15,2 km · 15' 11,4 km · 55'

Tourcoing

9,5 km · 12' 8,6 km · 30'

Roubaix

14 km · 17' 12,3 km · 42'

Villes proches

Ce bien, situé près de Vredesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Wattrelos est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

À 23 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Vlam" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lelie-Belle" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Technisch Instituut Sint-Lucas" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Menen / Menin" : 6 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (4 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 81 - (Moeskroen - Wervik, 82 - Kortrijk - Menen, 82 - Menen - Kortrijk avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Menen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Jumbo Menen" (7 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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