Immeuble de rapport à vendre, Wervik RBX05220

Duivenstraat 37 , 8940 Wervik

209 000 €

4 Chambre(s) 143 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie? Deze charmante starterswoning in de Duivenstraat biedt maar liefst 5 slaapkamers, een aangename ruime tuin en een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en het station van Wervik.De woning bevindt zich in een rustige, residentiële buurt met een vlotte verbinding naar de uitvalswegen en de A19. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, handelszaken, sport- en cultuurvoorzieningen geniet u hier van alle comfort binnen handbereik.De Duivenstraat is een geliefde woonomgeving waar centraal wonen en een aangename leef kwaliteit hand in hand gaan. Deze woning is ideaal voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar ruimte, een gunstige ligging en een uitstekende bereikbaarheid.Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal in de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de badkamer met douche en toilet. Er is ook een kelderberging.Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een nog in te richten slaapkamer die ook als berging, bureau of hobbyruimte kan ingericht worden.Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging is deze woning ideaal voor een gezin, maar ook uitermate geschikt als investering voor verhuur.Troeven van deze woning: 5 volwaardige slaapkamers; Ruime, zuid-gerichte tuin; Centrale ligging nabij centrum en station; Winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand; Goede verbinding naar de A19 en omliggende steden; Ideaal als gezinswoning of investering; Technische troeven: Centrale verwarming en sanitair op aardgas met recente hoog condensatieketel van 2021 Geïsoleerde woning; Waterverzachter; Dubbele beglazing; EPC-label B; Laag kadastraal inkomen; Elektriciteit conform. Maak vandaag nog uw afspraak via Tel 051/50 11 51 of mail naar Contact en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Wervik.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 209 000 €

Revenu cadastral 314 €

Revenu locatif mensuel 750 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Surface totale du terrain 160 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 194 kWh/m²/an

Référence PEB 20260708-0003913323-RES-1

Date de validité PEB 08/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX05220 Réf. vendeur: 4475206 Dernière modification: 02/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Klokketoren Crèches

540 m · 5' 789 m · 1' 47'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Vrije Basisschool De Graankorrel Écoles maternelles

410 m · 2' 1,3 km · 3' 366 m · 4' 366 m · 4'

Vrije Basisschool De Graankorrel Écoles primaires

459 m · 4' 576 m · 1' 16'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Sint-Jozefscollege Écoles secondaires

755 m · 5' 868 m · 1' 59'' 755 m · 9' 755 m · 9'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

6,2 km · 6'

81 - (Moeskroen - Wervik Bus

315 m · 4'

81 - Wervik - Rekkem (- Moeskroen)

598 m · 7'

3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

762 m · 9'

Wervik Gares

606 m · 4' 1,1 km · 2' 23'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Wevelgem Airport Aéroports

14,2 km · 49' 16,4 km · 13' 13,2 km · 57'

Decospan Bornes de recharge

6,8 km · 8'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

10,5 km · 37' 9,4 km · 57' 10,3 km · 2º 4'

Magasins

Aldi Wervik Supermarchés

478 m · 2' 7'' 478 m · 57'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Carrefour Market Wervik

689 m · 2' 26'' 704 m · 1' 24'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Spar Wervik

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 12'' 999 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

19,9 km · 19'

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

15,5 km · 14'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

11,3 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

18,3 km · 22' 17,5 km · 1º 7'

Mouscron

18 km · 18' 14,9 km · 55'

Courtrai

19,4 km · 18' 18,1 km · 1º 3'

Tourcoing

13,2 km · 16' 12,3 km · 46'

Roubaix

17 km · 22' 15,7 km · 57'

Lille

25,6 km · 25' 18,5 km · 1º 6'

Transports en commun

Vivre près de Duivenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 81 - (Moeskroen - Wervik avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 81 - Wervik - Rekkem (- Moeskroen) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Graankorrel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Klokketoren" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Jozefscollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 16 minutes en voiture.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wervik" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wervik" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wervik" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Immeuble de rapport à vendre, Wervik RBX05220

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Wervik ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Transports

Villes proches

Magasins

Services

Immeuble de rapport à vendre, Wervik RBX05220

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Wervik ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Transports

Villes proches

Magasins

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Wervik ?