Située au cœur de Wervik, cette charmante résidence à vendre au 37, Duivenstraat, propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Offrant une surface habitable de 143 m², cette maison se distingue par ses quatre chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine ergonomique. Le bien est implanté sur un terrain de 160 m² avec un agréable jardin orienté plein sud, garantissant luminosité et détente à toute heure de la journée. Disposant de deux façades, cette propriété bénéficie d’une excellente isolation thermique et d’un système de chauffage central au gaz, équipé d’une chaudière à condensation récente datant de 2021. Par ailleurs, la double vitrage et la présence d’un adoucisseur d’eau participent à un confort quotidien optimal. Le bien immobilier se situe dans une zone résidentielle calme et urbaine, répondant aux exigences des acheteurs à la recherche d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La situation centrale permet un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures locales, toutes accessibles à pied. De plus, la proximité avec le centre-ville et la gare de Wervik confère un avantage remarquable en termes de mobilité et de connexion avec les villes environnantes via la route A19. Classée avec un certificat PEB de niveau B, cette propriété répond aux normes énergétiques actuelles, assurant ainsi une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. L’électricité est également conforme aux réglementations en vigueur, ce qui ajoute un gage de sécurité et de qualité. Affichée au prix de 219 000 €, cette résidence représente une opportunité attractive tant pour les familles désireuses d’un logement spacieux que pour les investisseurs. Le cadastre indique un revenu cadastral de 314 €, et le bien n’est actuellement pas loué, offrant une disponibilité immédiate. Pour toute visite ou information complémentaire concernant cette maison à Wervik, nous vous invitons à prendre contact avec nos agents immobiliers. N’hésitez pas à appeler au ### ou à écrire à ### afin de découvrir sans tarder ce bien d’exception au potentiel remarquable au sein d’un cadre de vie recherché. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Wervik
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Située à Roeselare, cette propriété d’investissement disponible à la vente pour un montant de 529 000 € constitue une opportunité intéressante dans un cadre résidentiel paisible. Érigée en 1997, cette maison bénéficie d’un excellent état général et offre une surface habitable généreuse de 259 m² répartie sur un terrain spacieux de 619 m². L’orientation sud-ouest du jardin garantit un ensoleillement optimal, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La façade large de 17 mètres et la profondeur du terrain de 21 mètres confèrent à ce bien une présence imposante tout en assurant confort et intimité. Ce bien immobilier comprend quatre chambres et deux salles de bains, adaptées à une famille ou à divers projets professionnels. Parmi les atouts majeurs, on trouve une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi que deux garages spacieux garantissant un stationnement aisé et un espace de rangement important. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz, chaque pièce disposant de son propre thermostat, pour un confort thermique personnalisé. De plus, les fenêtres en double vitrage et des volets roulants automatiques contribuent à l’efficacité énergétique, reflétée par la classification EPC en niveau C, évitant ainsi toute obligation de rénovation immédiate. Ce bien dispose également d’une salle polyvalente et d’un bureau, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Idéalement située dans la ville dynamique de Roeselare, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité aux principales routes ainsi qu’à une diversité de commerces et d’établissements scolaires à proximité. Son emplacement central la rend particulièrement attractive pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien prêt à vivre dans un environnement bien desservi. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien combinant espace, lumière naturelle et fonctionnalité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière sans tarder. En savoir plus ?
Situé à Roeselare, cet immeuble commercial à vendre constitue une opportunité d’investissement intéressante au prix de 200 000 €. Édifié en 1994, ce bien immobilier implanté au 2 Hippoliet Spilleboutdreef se présente comme un espace polyvalent idéal pour une utilisation en bureau, commerce ou cabinet professionnel. Sa surface totale de 98 m² s’organise autour d’une entrée avec hall, une salle d’attente, une pièce principale dédiée aux bureaux, une salle de réunion, ainsi qu’une cuisine et deux toilettes. Un accès latéral et un espace de rangement complètent ce bien fonctionnel qui offre également une vitrine de près de 25 mètres, renforçant sa visibilité dans un environnement urbain. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix sur un angle, à proximité du centre-ville de Roeselare et du centre culturel De Spil. La situation offre ainsi un fort potentiel d’attractivité et de passage, ce qui est renforcé par la présence d’un stationnement abondant dans les environs, principalement en zone bleue. La destination urbanistique du bien est résidentielle, ce qui précise son intégration harmonieuse au tissu urbain sans contraintes liées à des zones inondables ou des droits de préemption. Il est important de souligner que cette propriété n’est pas actuellement louée et ne possède pas d’équipements tels qu’alarme, ascenseur ou accès pour personnes à mobilité réduite. Enfin, ce bien immobilier est proposé sans TVA avec un certificat PEB attestant d’une consommation énergétique nulle en kWh par m² par an. Le rendement locatif net envisagé s’élève à environ 4,5 % sur la base d’un loyer mensuel estimé à 750 €. Cette offre s’adresse aux investisseurs ou entrepreneurs désireux d’acquérir un local commercial fonctionnel et bien situé dans la dynamique ville de Roeselare. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel personnalisé. En savoir plus ?
Investering in Roeselare: een volledig gerenoveerd opbrengsteigendom met veel potentieel. Gelegen in het hart van Roeselare, biedt dit goed onderhouden multi-wooncomplex een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare bron van inkomsten. De woning bestaat uit tien kamers, die verdeeld zijn over drie verdiepingen, en wordt gekenmerkt door moderne afwerking, dubbele beglazing in PVC en recent geïnstalleerde systemen. Het pand is volledig gerenoveerd, met nieuwe keukens en badkamers die zorgen voor comfort en functionaliteit voor de huurders. De elektrische installatie is gekeurd en goedgekeurd, en het gebouw beschikt over een brandinstallatie. De volledige elektrische en verwarmingsinstallatie (op aardgas) is recent vernieuwd, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Daarnaast heeft het pand een zuidoost georiënteerd terras en een tuin, perfect voor ontspanning. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.486, zonder btw, wat de fiscale voordelen van deze investering versterkt. Met een EPC-waarde van 180 kWh/m²/jaar en geldigheid tot 2036, voldoet het gebouw aan de huidige energie-eisen. Deze multi-gezinswoning biedt de mogelijkheid tot een rendement tot 6%, dankzij de aanwezigheid van zes huurders, wat de spreiding van risico's optimaliseert. Gelegen op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, geniet het gebouw gunstig van een strategische locatie in een residentieel gebied dat bestemd is voor woongebruik. De ondergrondse infrastructuur is volledig voorzien: water, elektriciteit en gas zijn allen aanwezig, waardoor het onderhouds- en beheersproces efficiënter verloopt. Deze investering combineert waardevastheid met rendementszekerheid en is ideaal voor diegenen die zoeken naar een solide vastgoedportefeuille in Vlaanderen. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen. Dit is zonder twijfel een interessante opportuniteit voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Vlaamse markt. En savoir plus ?
Industriële gebouwen met buitenruimte op toplocatie te Roeselare Op een uiterst centrale ligging bieden wij deze bedrijfsmatige site aan met een totale oppervlakte van circa 7.500 m². Deze site vormt een unieke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar bouwgrond voor bedrijfsmatige ontwikkeling. Troeven van dit vastgoed: * Centrale en goed bereikbare ligging * Totale oppervlakte van ± 7.500 m² * Snelle beschikbaarheid na akte * Interessant investeringspotentieel * bestaande bruikbare opslagplaatsen * ruime parking van 1000 m² * vooraan gelegen burelen Kadastrale gegevens: Sint-Hubrechtsstraat 69 – perceel B1028 P/2 – constructiewerkplaats – 74a47ca – KI: € 25.071 Spanjestraat 55 – perceel B1028 R/2 – woning – 1a18ca – KI: € 966 Spanjestraat 57 – perceel B1026 F/2 – woning – 70ca – KI: € 282 Totaal: 76a 35ca – KI: € 26.319 Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo. Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 3,63 % van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B. De biedingstermijn loop af op 29 juni 2026 om 15u00. Meer info: ### .Field=Weight&SortBy.SortOrder=DESC&SearchQuery=&BiddingFase=0&ConstructionTypeIds=&ProvinceIds=1&CurrentView=LIST Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met Dominique Baes, ALBERT B2B, op ### of via ### En savoir plus ?
Situé au cœur de Roeselare, cet appartement spacieux et lumineux représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier moderne dans un environnement central. La propriété, listée au prix de 177 500 €, se trouve au deuxième étage d'une résidence datant de 1987, offrant un espace confortable de 98 m². Son agencement comprend deux chambres accueillantes, une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine ouverte pratique, le tout complété par une cave de rangement. La résidence ne possède pas de lift, mais l'immeuble bénéficie d’une entrée rénovée, propre et sécurisée, assurant un confort optimal aux occupants. La présence d’un chauffage au gaz avec double vitrage contribue à une meilleure efficacité énergétique, attestée par un score EPC favorable de 130 kWh/m²/an. De plus, un garage individuel peut être acquis séparément pour 27 500 €, offrant une solution pratique pour le stationnement. L’emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux : en plein centre-ville de Roeselare, il se trouve à distance de marche des commerces, des écoles et des services essentiels, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses futurs propriétaires. La proximité immédiate des commodités et la localisation dans un quartier résidentiel en font un bien très recherché. La résidence est conforme aux normes en vigueur, avec un attesté d'électricité validé, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour l’acquéreur. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une accession immédiate ou une mise en location simple et rapide. La disponibilité est prévue « à la signature de l’acte », offrant une flexibilité pour les acheteurs souhaitant s’installer rapidement. Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans une zone très prisée de Roeselare. Sa surface généreuse, ses pièces lumineuses et sa localisation centrale en font un choix optimal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce type d’opportunité dans un quartier calme et bien desservi ne reste pas longtemps sur le marché. Grâce à ses nombreux atouts, cet appartement représente une valeur sûre pour toute personne souhaitant investir dans un immobilier pratique et fonctionnel au cœur de Roeselare. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Roeselare, située au 78 Koning Albert I-laan, dans un quartier dynamique et recherché. Proposée au prix de 179 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier bien situé, avec un potentiel locatif attractif. La résidence, construite en 1968, offre une structure solide et un entretien soigné, notamment avec un toit récemment rénové il y a cinq ans, un ascenseur modernisé et un terrasse fraîchement refaite à l’avant du bâtiment. La localisation est idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et la célèbre Grote Markt. Cet appartement de plain-pied de 91 m² est idéal pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle ou un investissement rentable. Sa configuration offre deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou des locataires. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, tandis qu’un WC séparé assure un confort supplémentaire. La cuisine, avec une installation électrique conforme et des doubles vitrages, garantit des prestations modernes et sécurisées, notamment avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique EPC B. La présence d’une buanderie ou espace de rangement pratique facilite la vie quotidienne, tandis que l’appartement est situé au premier étage, bénéficiant de deux façades pour une luminosité optimale. La tranquillité d’esprit est renforcée par un certificat de conformité électrique et la récente vérification des installations. Roiselare, en tant que centre urbain dynamique, offre un environnement idéal pour investir ou vivre. La zone résidentielle est à la fois calme et bien connectée, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou vers d’autres quartiers stratégiques. La proximité des transports en commun ainsi que la situation géographique privilégiée en font une localisation très prisée. Avec un revenu locatif mensuel de 800 €, cette propriété présente un rendement intéressant tout en étant facile à gérer grâce à ses charges comprises et sa structure bien entretenue. Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser un bien immobilier d’exception dans une ville en plein essor. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété qui allie sécurité, rentabilité et emplacement stratégique dans le cœur de Roeselare. En savoir plus ?
Découvrez un investissement exceptionnel en plein cœur de Roeselare, une opportunité rare pour tout investisseur cherchant à maximiser ses rendements dans un bien immobilier entièrement rénové. Ce complexe de revenus, situé dans un quartier résidentiel calme, offre une surface habitable remarquable et une configuration idéale pour générer un revenu locatif stable et attractif. Avec un prix fixé à 865 000 €, cette propriété est une véritable pépite pour ceux qui souhaitent allier sécurité et rendement dans un marché immobilier dynamique. La propriété se compose de 10 chambres, toutes équipées de double vitrage en PVC et réparties sur trois niveaux, avec deux salles de bain modernes et des cuisines neuves, prêtes à accueillir des locataires. La rénovation récente garantit une conformité électrique certifiée, l’installation d’un système de chauffage au gaz neuf, ainsi qu’une installation électrique conforme aux standards en vigueur. La disposition offre également la possibilité d’utiliser cette structure comme résidence principale ou à but locatif, ce qui ajoute à sa flexibilité d’usage. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de diverses commodités essentielles, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires et attirant une clientèle diversifiée. La terrasse orientée au sud-est, accompagnée d’un jardin spacieux, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, permettant aux occupants de profiter pleinement d’un espace extérieur convivial et entretenu. La superficie totale du terrain est de 221 m², avec une surface bâtie de 180 m², offrant un équilibre parfait entre espace habitable et espace extérieur. L’ensemble immobilier est classé en zone résidentielle, ce qui garantit sa compatibilité avec diverses utilisations futures tout en respectant les normes urbanistiques en vigueur. Enfin, la propriété possède tous les certificats et attestations nécessaires, notamment en termes d’énergie (EPC référence 20260227-0003456226-RES-1) valable jusqu’en 2036, ainsi qu’un certificat électrique conforme, assurant une tranquillité d’esprit pour l’acheteur. En somme, cette opportunité d’investissement à Roeselare représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur sécurisé et rentable. La propriété est prête à générer des revenus rapidement, sans travaux à prévoir, grâce à sa rénovation récente et à son emplacement privilégié. N’attendez pas pour saisir cette chance unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette acquisition prometteuse. En savoir plus ?
Situatie : Kantoorruimte te koop in Roeselare, een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met maximale zichtbaarheid. Deze instapklare kantoorruimte, gelegen aan Hippoliet Spilleboutdreef 2, biedt een veelzijdige ruimte die niet alleen als kantoor kan dienen, maar tevens geschikt is als winkel- of praktijkruimte. Met een prijs van 200.000 euro biedt deze commerciële eigendom aantrekkelijke voorwaarden voor investeerders en zelfstandigen die willen profiteren van een centrale ligging. De ruimte is modern en functioneel ingericht, met een totaaloppervlakte van 98 m², verdeeld over verschillende functionele zones zoals een hall, wachtruimte, een eigenlijke bureauruimte, vergaderruimte, zijingang, bergruimte, toiletten en een keuken. Het gebouw werd gebouwd in 1994 en is niet verhuurd op dit moment, wat het mogelijk maakt om direct te starten met uw activiteiten of het te verhuren. De locatie van deze handelspand is uitstekend gekozen: het ligt op een hoek waardoor het een hoge zichtbaarheid geniet vanuit de straat, een cruciale factor voor elke winkel of praktijk. Bovendien bevindt het zich op korte wandelafstand van het centrum van Roeselare en dicht bij het culturele centrum CC De Spil, wat de aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers verhoogt. Rondom het pand is er voldoende parkeergelegenheid in de blauwe zone, waardoor bezoekers gemakkelijk toegang hebben. De omgeving is residentieel en stedelijk, zonder dat het pand zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt of onderworpen is aan beschermingsregels, wat extra rust en zekerheid biedt aan potentiële kopers of huurders. De praktische details maken deze investering nog aantrekkelijker: er is geen BTW van toepassing, wat gunstig is voor de aankoop. Hoewel het pand niet uitgerust is met een lift of speciale voorzieningen voor mindervaliden, compenseert de centrale ligging en de grote etalageruimte deze eventueel gemiste functionaliteiten. Het energieverbruik wordt aangeduid met een primair energieverbruik van 0 kWh/m²/jaar, wat wijst op een goede energieprestatie. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte met veel potentieel op een strategische locatie in Roeselare? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt u de kans om uw bedrijfsactiviteiten op een zichtbare en toegankelijke plek uit te bouwen of te investeren in een eigendom met veel potentieel. En savoir plus ?
Investissez dans un bien immobilier unique à Roeselare, situé au Rumbeeksesteenweg 329. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace multifonctionnel pouvant être transformé en un établissement traditionnel, une brasserie ou un café avec un charmant intérieur et un agréable terrasse ensoleillée. La localisation stratégique à l'angle de Herderstraat et Rumbeeksesteenweg garantit une excellente visibilité et une accessibilité aisée, rendant ce bien particulièrement attractif pour toute activité commerciale ou projet résidentiel avec espace de stationnement intégré. Construit en 1935, ce bâtiment a une surface totale de 258 m², comprenant plusieurs pièces au rez-de-chaussée, dont une grande salle de bar, des sanitaires, un stock, un bureau et une garage. La configuration actuelle témoigne d'une ancienne séparation en deux entités distinctes, désormais réunies pour maximiser l'espace disponible, tandis que les deux étages supérieurs offrent des chambres et deux greniers nécessitant une rénovation approfondie. Ce bien présente également un potentiel considérable pour diverses utilisations, notamment comme petit projet associatif ou commercial combiné à une espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande salle ouverte, idéale pour accueillir des clients ou organiser des événements, tandis que la terrasse orientée plein sud invite à la détente en extérieur. La property est équipée d'un système électrique conforme pour la partie café ou commerce, avec quatre toilettes, mais nécessite des travaux pour les zones supérieures et la mise à niveau des installations. En dehors de sa vocation commerciale, la propriété se prête à une transformation résidentielle ou mixte, offrant un bel espace de base pour un entrepreneur ou un investisseur désireux de développer un projet dans une zone résidentielle très accessible. Située dans un secteur résidentiel dynamique, cette propriété est idéalement placée pour bénéficier d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux de Roeselare. La disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte donne une flexibilité optimale pour réaliser rapidement votre projet. Avec un prix fixé à 240 000 € hors taxes, cette opportunité constitue une excellente affaire pour ceux qui recherchent à investir dans un espace polyvalent au cœur de la ville. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Thierry par téléphone ou par email. Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone prisée de Roeselare. En savoir plus ?
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