Immeuble de rapport à vendre - Gand RBS23333
Koningin Elisabethlaan 80 9000 Gand
260 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement à vendre, située au 80 Koningin Elisabethlaan à Gand, offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement commercial de premier choix. Avec un prix attractif de 260 000 €, ce bien est idéalement situé dans une rue avec un fort passage, à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre. La façade, orientée à l'ouest, est pourvue de grandes baies vitrées qui offrent une visibilité maximale et un potentiel d'attractivité significatif pour les commerces. Construit en 1991, cet espace commercial s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste zone commerciale accompagnée d'une toilette. Le premier étage comprend un espace supplémentaire doté d'une cuisine, permettant d'aménager le bien selon vos besoins spécifiques. La propriété est chauffée au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec un certificat EPC de classe B. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, le revenu cadastral s'élève à 1 316 €, et le bien est exempt de TVA. Le total annuel de consommation d'énergie est de 23 771 kWh, avec une émission de CO2 de 3 511 kg. Ce bien est situé dans une zone résidentielle ayant une valeur culturelle, sans droits de préemption. Sa disponibilité est immédiate à l'acte, permettant ainsi une exploitation rapide suivant l'acquisition.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 260 000 €
- Revenu cadastral: 1 316 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1991
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23771 kWh/an
Référence PEB
20240910-0003367257-KNR-1
Date de validité PEB
10/09/2034
Emission de CO2
3511
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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