Immeuble de rapport à vendre - Gand RBS23333

Koningin Elisabethlaan 80 9000 Gand

260 000 €

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RBS23333
  • 90 m²
Koningin Elisabethlaan 80 9000 Gand
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Description

Cette propriété d'investissement à vendre, située au 80 Koningin Elisabethlaan à Gand, offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement commercial de premier choix. Avec un prix attractif de 260 000 €, ce bien est idéalement situé dans une rue avec un fort passage, à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre. La façade, orientée à l'ouest, est pourvue de grandes baies vitrées qui offrent une visibilité maximale et un potentiel d'attractivité significatif pour les commerces. Construit en 1991, cet espace commercial s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste zone commerciale accompagnée d'une toilette. Le premier étage comprend un espace supplémentaire doté d'une cuisine, permettant d'aménager le bien selon vos besoins spécifiques. La propriété est chauffée au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec un certificat EPC de classe B. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, le revenu cadastral s'élève à 1 316 €, et le bien est exempt de TVA. Le total annuel de consommation d'énergie est de 23 771 kWh, avec une émission de CO2 de 3 511 kg. Ce bien est situé dans une zone résidentielle ayant une valeur culturelle, sans droits de préemption. Sa disponibilité est immédiate à l'acte, permettant ainsi une exploitation rapide suivant l'acquisition.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 316 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23771 kWh/an

Référence PEB

20240910-0003367257-KNR-1

Date de validité PEB

10/09/2034

Emission de CO2

3511

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS23333 Réf. vendeur: 24842 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

261 m 1' 12'' 717 m 1' 43'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

327 m 1' 6'' 594 m 1' 25'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

327 m 1' 6'' 594 m 1' 25'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles secondaires

Don Bosco Sint Pieters Eerstegraadsschool

360 m 1' 18'' 360 m 51'' 360 m 4' 360 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

51 m 37''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

51 m 37''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

348 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

227 m 2' 43''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Gentbrugge Stelplaats

227 m 2' 43''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

289 m 2' 25'' 354 m 59'' 289 m 3' 289 m 3'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

541 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika

432 m 1' 27'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Koningin Elisabethlaan 18

86 m 1' 2''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

182 m 42'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Okay Gent

916 m 6' 1,5 km 3' 765 m 8' 915 m 11'

Albert Heijn - Gent

1,3 km 8' 1,8 km 4' 887 m 14' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,4 km 8'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carlton Hotel Gent") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hendrika", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Koningin Elisabethlaan 18".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

"Don Bosco Sint Pieters Eerstegraadsschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" et se situe à 2 minutes en voiture.

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Documents

ac92c1d0-d8e9-482a-a137-96567321f8a2_2484224484EPC KNR.pdf

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