Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU05360

Begijnhoflaan 49 9000 Gand

650 000 €

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RBU05360

  • 8 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Lieu d'implantation Situé à proximité du campus technologique Odisee et du campus KU Leuven-Ghent Engineers. Liaisons faciles avec les transports publics, tramway devant la porte et à vélo directement dans le centre ville ou vers la gare. Résidence d'étudiants avec 8 unités locatives Dans la Begijnhoflaan, à distance de marche du centre historique de Gand, nous vous présentons cette maison d'étudiants licenciée avec 8 entités, consistant en 7 chambres d'étudiants et 1 studio. Aménagement / 1 cuisine commune / 1 salle de bain commune / Le studio dispose de sa propre cuisine et de ses propres installations sanitaires / 5 des 7 chambres sont équipées d'une kitchenette / terrasse arrière agréable à usage commun Avantages / revenu locatif total : 4.400 par mois / certificat de conformité reçu le 08/06/2020 nouveau certificat en cours d'application / emplacement stratégique avec accès facile aux universités et hautes écoles / cadre de vie agréable avec commerces et transports en commun à proximité Une opportunité d'investissement intéressante et stable dans une ville où la demande de chambres d'étudiants ne faiblit pas. Contactez Delphine pour plus d'informations ou une visite : Tel 0495 10 83 96 ou à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

89 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707-0003641574-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU05360 Réf. vendeur: 21154 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

515 m 2' 24'' 516 m 57'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

454 m 2' 2'' 690 m 1' 22'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

454 m 2' 2'' 690 m 1' 22'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

673 m 2' 38'' 664 m 1' 10'' 585 m 7' 585 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 8'

Bus

De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot

117 m 1' 24''

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

117 m 1' 24''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot

117 m 1' 24''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

101 m 1' 13''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

101 m 1' 13''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,4 km 12' 3,4 km 5' 2 km 9' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

303 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Verspeyen

327 m 1' 12'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Vélos en libre-service

Donkey - Hector Van Wittenberghestraat 55

60 m 43''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

422 m 1' 28'' 413 m 54'' 417 m 5' 417 m 5'

Carrefour Express Gent Burgstraat

714 m 2' 46'' 1,1 km 2' 12'' 587 m 7' 587 m 7'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 655 m 9' 916 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

7,6 km 9'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Jan Verspeyen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Jan Verspeyenstraat") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hector Van Wittenberghestraat 55" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Sophie De Woelmuis", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Het Spectrum Gent" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot, De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

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Documents

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