Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU05361

Corbiestraat 29-31 9000 Gand

1 000 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05361

  • 15 Chambre(s)
  • 297 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Emplacement Vous cherchez un investissement rentable au cœur du quartier étudiant de Gand ? Cette spacieuse maison de rendement (3 résidences fusionnées) de 15 chambres est stratégiquement située dans la Corbiestraat, à distance de marche et de vélo de plusieurs campus, tels que UGent Campus Tweekerken, Campus Ledeganck, HoGent et Arteveldehogeschool. La gare de Gent-Dampoort et plusieurs arrêts de tram et de bus se trouvent également à proximité. Immeuble locatif avec 15 chambres d'étudiants Le revenu locatif mensuel est de 8.230 euros, ce qui fait de ce bien un excellent investissement de rendement. Le bien dispose d'un certificat de conformité (daté du 23/08/2023) et est zoné en tant que maison de chambres avec 15 chambres, dont 13 chambres ont été légalement créées. Les deux chambres restantes sont considérées comme des délits de construction révolus, ce qui n'a pas d'impact sur la location actuelle. Bénéfices / 15 pièces louées / garage à vélos / revenu mensuel total : 8.230 euros/mois / certificat de conformité disponible / situation favorable par rapport aux campus et aux transports en commun / prêt pour un rendement immédiat Contactez Delphine pour plus d'informations ou une visite : Tel 0495 10 83 96 ou à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 000 000 €
  • Revenu cadastral: 1 028 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

96 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20250702-0003638832-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU05361 Réf. vendeur: 21155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Kleine Colette

262 m 52'' 262 m 37'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Boomgaard

321 m 1' 4'' 321 m 36'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Boomgaard

321 m 1' 4'' 321 m 36'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

1,1 km 5' 1,3 km 2' 20'' 885 m 10' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 2' 16''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 16''

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

107 m 1' 17''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

107 m 1' 17''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

107 m 1' 17''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

821 m 10'

De Lijn - T4 - Sint-Pietersstation - UZ Gent

821 m 10'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,1 km 5' 1,5 km 2' 47'' 976 m 8' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Karel Lodewijk Ledeganckstraat

565 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Icc/Plantentuin

621 m 3' 621 m 7' 621 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Corbiestraat 36

2 m 1''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

258 m 51'' 258 m 37'' 258 m 3' 258 m 3'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

565 m 2' 12'' 582 m 1' 23'' 565 m 7' 565 m 7'

Albert Heijn - Gent

813 m 2' 42'' 1,8 km 3' 739 m 7' 847 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,4 km 7'

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Boomgaard", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Lucerna" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Sint-Pietersstation - UZ Gent avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Icc/Plantentuin".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Karel Lodewijk Ledeganckstraat") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Corbiestraat 36" à seulement 1 minute à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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