Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU05362

Ottergemsesteenweg 189 9000 Gand

540 000 €

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RBU05362

  • 6 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situation Cette résidence étudiante est idéalement située sur la Ottergemsesteenweg et représente une opportunité d'investissement intéressante. L'emplacement est particulièrement intéressant pour les étudiants, avec un accès facile aux différents campus : / UGent Campus De Sterre à seulement 1 km / Ledeganck Campus et Coupure Campus à 10 minutes à vélo / Hogeschool Gent Campus Schoonmeersen à 1,5 km / La gare de Gand-Saint-Pierre se trouve à 1,4 km et offre une excellente liaison avec les transports en commun Résidence d'étudiants avec 6 chambres La propriété a été légalement créée en tant que maison multifamiliale. L'aménagement avec 7 chambres d'étudiants est le résultat d'un délit de construction désormais interdit par la loi. Un permis d'environnement a été accordé pour la conversion en 6 chambres, dont 3 disposent de leur propre cuisine. En outre, la propriété dispose d'un certificat de conformité valable jusqu'au 6 février 2025. Le grand jardin est un atout majeur. Avec un revenu locatif total de 3.300 par mois, cette propriété est un bien de rendement particulièrement intéressant dans un segment où la demande est soutenue. Contactez Delphine pour plus d'informations ou une visite : Tel 0495 10 83 96 ou à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 374 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Référence PEB

20250702-0003638736-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU05362 Réf. vendeur: 21157 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Kleine Colette

293 m 58'' 293 m 42'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld

75 m 15'' 75 m 10'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld

75 m 15'' 75 m 10'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,1 km 4' 970 m 1' 31'' 736 m 12' 971 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 2' 12''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,5 km 2' 12''

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

221 m 2' 39''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

221 m 2' 39''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

221 m 2' 39''

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

1,2 km 14'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

1,2 km 14'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,5 km 6' 2,1 km 4' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

De Pintelaan

426 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Tussen Bermen

334 m 1' 12'' 334 m 4' 334 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Stropstraat 157

129 m 1' 32''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

383 m 1' 16'' 383 m 55'' 383 m 5' 383 m 5'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

478 m 1' 35'' 478 m 1' 8'' 478 m 6' 478 m 6'

Aldi Gent

864 m 2' 52'' 864 m 1' 52'' 678 m 10' 813 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,4 km 7'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld", à seulement 1 minute à vélo."Benedictuspoort Campus Ledeberg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 2 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Stropstraat 157".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("De Pintelaan") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tussen Bermen".

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Documents

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