Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU67952

Lange Violettestraat 6 9000 Gand

290 000 €

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RBU67952

  • 60 m²
  • Jardin
Lange Violettestraat 6 9000 Gand
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Description

Ligging

Deze centraal gelegen handelszaak bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40.

Indeling

De handelszaak bevindt zich op het gelijkvloers met een grote vitrine. De zaak zelf is een mooie open ruimte gevolgd door een achterste bergruimte.

Rendement

Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 3,5% na aankoopkosten.


Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck Tel 0488 14 62 77 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1875

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU67952 Réf. vendeur: 7245463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

555 m 1' 53'' 555 m 1' 20'' 0 m 0'' 555 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

284 m 1' 7'' 277 m 39'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

284 m 1' 7'' 277 m 39'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Hotelschool Gent

30 m 6'' 30 m 4'' 30 m 22'' 30 m 22''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

245 m 2' 56''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid

245 m 2' 56''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

245 m 2' 56''

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

279 m 3'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

279 m 3'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,3 km 6' 1,4 km 2' 48'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Visserij

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sint-Annaplein

108 m 21'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Studioskoop

57 m 41''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

412 m 2' 24'' 2,5 km 5' 290 m 3' 290 m 3'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

506 m 2' 30'' 2,8 km 5' 384 m 5' 384 m 5'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

774 m 3' 3,5 km 7' 651 m 8' 651 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,4 km 10'

Transports

Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sint-Annaplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Studioskoop" à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Visserij") est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (3 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (8 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hotelschool Gent" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Kleine Prins", à 1 minute en voiture.

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