Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU86408

Weversstraat 15 9000 Gand

475 000 €

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RBU86408

  • 5 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Weversstraat 15 9000 Gand
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 467 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20251201-0003742317-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bron

169 m 33'' 169 m 24'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

210 m 57'' 309 m 44'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

210 m 57'' 309 m 44'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

438 m 1' 52'' 2,8 km 5' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,4 km 9'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

35 m 25''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

35 m 25''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

35 m 25''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

555 m 7'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

555 m 7'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,1 km 12' 4,1 km 7' 0 m 0'' 3 km 37'

Bornes de recharge

Gent Karel Waeriplein

45 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Karel Waeriplein

134 m 31'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Vélos en libre-service

Donkey - Emilius Seghersplein 1

73 m 52''

Supermarchés

Bio-Planet Gent

550 m 1' 50'' 550 m 1' 19'' 0 m 0'' 550 m 7'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

861 m 4' 1,4 km 2' 40'' 0 m 0'' 848 m 10'

Aldi Gent

794 m 5' 863 m 2' 6'' 0 m 0'' 794 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

6,5 km 8'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Karel Waeriplein".En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gent Karel Waeriplein") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Emilius Seghersplein 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", à 1 minute en voiture."Het Spectrum Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Kinderdagverblijf De Bron" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

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