Tourisme
Habiter à proximité de Kattenberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Gand RBW97137
Gravenbolwerkstraat 31
, 9000 Gand
1 295 000 €
7 Chambre(s)
162 m²
6 Salle(s) de bain
Description
Deze studentenwoning is recent volledig gerenoveerd en gelegen in de Gravenbolwerkstraat, op de vroegere Kattenberg in Gent. De locatie is ideaal voor studenten, met verschillende hogescholen en universiteiten, het station en tal van ontspanningsmogelijkheden op wandel- en fietsafstand. Het pand bestaat uit een inkomhal met mogelijkheid tot het stallen van fietsen. Op het gelijkvloers bevinden zich twee studio’s, elk voorzien van een eigen kitchenette, douche en toilet. Beide studio’s kunnen gebruikmaken van de koer. Op het tussenverdiep bevindt zich een eerste kamer met veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevindt zich opnieuw een lichtrijke studio, evenals de gemeenschappelijke keuken, het toilet en de douche. Op de derde verdieping bevinden zich nog een kamer en een lichtrijke studio. Tot slot is er de zolderstudio, die opnieuw beschikt over alle privatieve voorzieningen. Alle kamers zijn volledig gemeubeld en voorzien van een bed met lattenbodem, een kleerkast en een bureau. Voor de meubels wordt afzonderlijk €25.000 gevraagd. De elektriciteit is volledig conform en het gebouw beschikt over een EPC-label C. Bij het huidige EPC attest dient nog het ventilatiesysteem te worden toegevoegd, waardoor het zal kunnen genieten van een C label. Momenteel is het volledige gebouw verhuurd tot 28/08/2027, met een netto-opbrengst van €4.255 per maand.
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
1 295 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
6
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Surface totale du terrain
72 m²
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
327 kWh/m²/an
Référence PEB
20260922-0003952020-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De Petteflat
Crèches
Go! Daltonschool De Kleine Icarus
Écoles maternelles
Go! Daltonschool De Kleine Icarus
Écoles primaires
Ivg-School
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg
Bus
De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent
De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw
Trams
De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Sint-Pietersplein
Bornes de recharge
Cambio - Kramersplein
Voitures en libre-service
Donkey - Kunstlaan-Citadel
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Gent
Supermarchés
Carrefour Express Overpoort
Proxy Delhaize Heuvelpoort
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Transports
La station "Donkey - Kunstlaan-Citadel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kramersplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 4 minutes.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Petteflat" est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ivg-School", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Daltonschool De Kleine Icarus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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