Immeuble de rapport à vendre - Gand VBD46709

Biekorfstraat 46-48 9000 Gand

494 500 €

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VBD46709

  • 5 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Biekorfstraat 46-48 9000 Gand
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Description

Deze royale gezinswoning bevindt zich in het hartje van Sint-Amandsberg, vlakbij Dampoort en op 5 minuten fietsen van het centrum!

Het pand bevindt zich in een goede staat en is ingedeeld in 2 delen:
Via de eerste ingang komt u binnen in het leefgedeelte die als volgt is ingericht; een ruime inkomhal die toegang biedt tot een eerste keuken, een badkamer en het eerste verdiep. Op het eerste verdiep komt u binnen in de grote, riante eet- en leefruimte en een volledig ingerichte keuken. Via de living heeft u ook toegang tot het grote dakterras waar u in alle rust kan genieten.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Op het derde verdiep bevinden zich ook nog 2 grote slaapkamers.

Naast het woongedeelte is er ook nog een grote handelsruimte met EPC label D, (379 kWh/m² jaar) een derde keuken en een derde badkamer. Dit pand is dus de woning bij uitstek voor wie wonen en werk wilt combineren! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 494 500 €
  • Revenu cadastral: 1 234 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

121 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46709 Réf. vendeur: 7121742 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

590 m 2' 32'' 722 m 1' 44'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

129 m 32'' 437 m 1' 3'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

129 m 32'' 437 m 1' 3'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

366 m 1' 37'' 565 m 1' 11'' 366 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

224 m 2' 41''

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

224 m 2' 41''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

224 m 2' 41''

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,6 km 19'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,6 km 19'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

361 m 2' 22'' 968 m 1' 38'' 346 m 4' 346 m 4'

Bornes de recharge

Partago Biekorfstraat

1,2 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Antwerpenplein

276 m 1' 15'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Vélos en libre-service

Donkey - Wasstraat 116

90 m 1' 4''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

174 m 45'' 335 m 38'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

354 m 1' 31'' 562 m 1' 20'' 354 m 4' 354 m 4'

Aldi Sint-Amandsberg

514 m 1' 49'' 676 m 1' 40'' 514 m 6' 514 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,2 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de Biekorfstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Duimelotje" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Wasstraat 116" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Antwerpenplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Dampoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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