Immeuble de rapport à vendre - Gand VBD46709

Biekorfstraat 46-48 9000 Gand

494 500 €

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VBD46709

  • 5 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Biekorfstraat 46-48 9000 Gand
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Description

Deze royale gezinswoning bevindt zich in het hartje van Sint-Amandsberg, vlakbij Dampoort en op 5 minuten fietsen van het centrum!

Het pand bevindt zich in een goede staat en is ingedeeld in 2 delen:
Via de eerste ingang komt u binnen in het leefgedeelte die als volgt is ingericht; een ruime inkomhal die toegang biedt tot een eerste keuken, een badkamer en het eerste verdiep. Op het eerste verdiep komt u binnen in de grote, riante eet- en leefruimte en een volledig ingerichte keuken. Via de living heeft u ook toegang tot het grote dakterras waar u in alle rust kan genieten.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Op het derde verdiep bevinden zich ook nog 2 grote slaapkamers.

Naast het woongedeelte is er ook nog een grote handelsruimte met EPC label D, (379 kWh/m² jaar) een derde keuken en een derde badkamer. Dit pand is dus de woning bij uitstek voor wie wonen en werk wilt combineren! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 494 500 €
  • Revenu cadastral: 1 234 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

121 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46709 Réf. vendeur: 7121742 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

590 m 2' 32'' 722 m 1' 44'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

129 m 32'' 437 m 1' 3'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

129 m 32'' 437 m 1' 3'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

366 m 1' 37'' 565 m 1' 11'' 366 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

224 m 2' 41''

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

224 m 2' 41''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

224 m 2' 41''

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,6 km 19'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,6 km 19'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

361 m 2' 22'' 968 m 1' 38'' 346 m 4' 346 m 4'

Bornes de recharge

Partago Biekorfstraat

1,2 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Antwerpenplein

276 m 1' 15'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Vélos en libre-service

Donkey - Wasstraat 116

90 m 1' 4''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

174 m 45'' 335 m 38'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

354 m 1' 31'' 562 m 1' 20'' 354 m 4' 354 m 4'

Aldi Sint-Amandsberg

514 m 1' 49'' 676 m 1' 40'' 514 m 6' 514 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,2 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de Biekorfstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Dampoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Wasstraat 116".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Antwerpenplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Duimelotje" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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