Immeuble de rapport à vendre - Gand VBD61931

Rooigemlaan 151 9000 Gand

850 000 €

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VBD61931

  • 6 Chambre(s)
  • 451 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rooigemlaan 151 9000 Gand
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Description

Vous recherchez un investissement offrant un rendement attractif dans un emplacement qui attire vraiment l'attention ? Alors, ceci est exactement ce qu'il vous faut !
L'immeuble de rapport est divisé en un local commercial et deux appartements. Le local commercial et chaque appartement ont une superficie de 150 m².
Rez-de-chaussée : ce local commercial spacieux peut être aménagé de manière flexible et est idéal pour un salon de coiffure, un bureau, un magasin ou d'autres activités commerciales.
Au premier étage, il y a deux appartements, chacun avec un salon spacieux et ensoleillé, une cuisine séparée, un escalier pratique, trois chambres, des toilettes séparées et une grande salle de bains confortable.
Les appartements sont accessibles par une entrée séparée avec escalier.
EPC appartement (Rooigemlaan 153) : D
EPC locaux commerciaux (Rooigemlaan 151) : D Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

28 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

223 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

384 kWh/an

Date de validité PEB

22/10/2035

Emission de CO2

11451

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD61931 Réf. vendeur: 7236980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

664 m 2' 12'' 664 m 58'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

628 m 4' 1,1 km 1' 45'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

703 m 2' 47'' 1 km 1' 41'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

1,5 km 6' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

110 m 1' 19''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

110 m 1' 19''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

110 m 1' 19''

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,5 km 18'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,5 km 18'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,4 km 15' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3 km 36'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

703 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gand

423 m 2' 5'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Donkey - Schaverdijnstraat 43

136 m 1' 38''

Supermarchés

Colruyt Gent

339 m 1' 15'' 339 m 28'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Bio-Planet Gent

509 m 1' 41'' 509 m 48'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Aldi Gent

712 m 2' 57'' 725 m 1' 21'' 336 m 4' 336 m 4'

Golfs

Golfschool Gent

5,8 km 7'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Colruyt Gand", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Schaverdijnstraat 43" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Charles De L'Épéeplein") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 7 minutes de route.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

"Het Spectrum Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Gent - Appelstraat" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Gent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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