Immeuble de rapport à vendre - Gand VBD91489

Dendermondesteenweg 57/59 9000 Gand

468 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD91489

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 113 m² Jardin
Dendermondesteenweg 57/59 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m².
Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat.
Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 468 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

113 m²

Surface totale du terrain

298 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Emission de CO2

8452

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91489 Réf. vendeur: 7587436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

632 m 3' 1,2 km 2' 18'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

306 m 1' 2'' 306 m 44'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

306 m 1' 2'' 306 m 44'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

511 m 2' 27'' 546 m 1' 14'' 511 m 6' 511 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

5 m 3''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

5 m 3''

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

5 m 3''

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,5 km 18'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,5 km 18'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

341 m 1' 58'' 949 m 1' 40'' 341 m 4' 341 m 4'

Bornes de recharge

Dendermondsesteenweg 135

128 m 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Antwerpenplein

257 m 52'' 257 m 3' 257 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Wasstraat 116

341 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Destelbergen

16 m 3'' 16 m 2'' 16 m 11'' 16 m 11''

Aldi Sint-Amandsberg

241 m 48'' 257 m 40'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Carrefour Market Dampoort

319 m 1' 36'' 412 m 48'' 294 m 4' 294 m 4'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,5 km 12'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dendermondsesteenweg 135") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Antwerpenplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wasstraat 116" à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Dampoort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Sloeberken" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à 1 minute en voiture."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler