Immeuble de rapport à vendre - Gand VBE49254
520 000 €
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Description
Immeuble de rapport avec 4 studios dans un emplacement de premier choix près du centre de Gand
Trevi Gand vous propose cet intéressant immeuble de rapport, situé au Begijnengracht 12 à Gand. Il s’agit d’un bâtiment comprenant quatre studios, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à distance de marche du centre-ville et de la faculté d’architecture Sint-Lucas. Grâce à cette localisation, le bien profite d’un marché locatif très solide et stable, ce qui en fait un investissement attractif offrant un rendement immédiat.
Le bien se compose de quatre studios distincts avec les loyers actuels suivants :
Le bâtiment a été initialement autorisé urbanistiquement pour trois unités d’habitation et a ensuite été transformé en quatre studios par des travaux réalisés qui n’ont pas fait l’objet d’une autorisation formelle, mais qui relèvent d’une situation couverte par prescription. La configuration actuelle n’est pas régularisée.
Studio 1 : 730 €/mois + 185 € charges
Studio 2 : 595 €/mois + 130 € charges
Studio 3 : 565 €/mois + 130 € charges
Studio 4 : 465 €/mois + 120 € charges
La proximité des établissements d’enseignement, des transports en commun et du centre-ville garantit une demande locative constante pour ce type de logements compacts dans le quartier.
Atouts
Emplacement de premier ordre à Gand
Quatre studios: forte stabilité locative
Emplacement recherché près du centre et de Sint-Lucas
Rendement immédiat grâce à une occupation complète
Installation électrique conforme
Détails financiers
- Prix: 520 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
42 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
23 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Surface totale du terrain
58 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
340 kWh/m²/an
Emission de CO2
1425
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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