Immeuble de rapport à vendre - Zwijnaarde RBT27003

Laurierstraat 15 A 9052 Zwijnaarde

273 000 €

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RBT27003

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : propriété d'investissement située au cœur de Zwijnaarde, Laurierstraat 15 A. Ce charmant appartement au rez-de-chaussée est niché dans un petit immeuble de seulement six unités, offrant une opportunité unique pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie. Avec une surface habitable totale de 78 m², cet appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle et pratique. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour un couple, une petite famille ou une personne seule. La cuisine semi-équipée est bien entretenue, tandis que la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Une buanderie séparée avec raccordement pour machine à laver ajoute à la fonctionnalité de cet espace. En termes de performances énergétiques, l'appartement affiche un score EPC de 194 kWh/m² par an. Cependant, il est à noter que le certificat d'installation électrique ne répond pas aux normes actuelles. Pour un confort supplémentaire, la propriété inclut également une garage (en supplément pour 26 000 EUR) offrant un accès direct au jardin, un atout certain pour tout résident. Construite en 1979 et nécessitant quelques rénovations, cette propriété offre un énorme potentiel d'investissement pour ceux désireux de créer leur propre havre de paix ou acquérir un bien prometteur dans une zone résidentielle prisée. Profitez de cette opportunité rare pour façonner ce logement à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 273 000 €
  • Revenu cadastral: 929 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

78 m²

Surface constructible

78 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20241210-0003440261-RES-1

Date de validité PEB

10/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT27003 Réf. vendeur: 4047626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki 5

509 m 2' 8'' 548 m 1' 19'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

689 m 2' 17'' 689 m 1' 39'' 688 m 8' 688 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

689 m 2' 17'' 689 m 1' 39'' 688 m 8' 688 m 8'

Écoles secondaires

Don Boscocollege Eerste Graad

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 8'

Bus

De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth

94 m 1' 8''

De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem

94 m 1' 8''

De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters

144 m 1' 43''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

370 m 4'

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

370 m 4'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

4,7 km 18' 5,7 km 9' 4 km 25' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Partago

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijnaarde Bib

403 m 1' 20'' 403 m 5' 403 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen

811 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Zwijnaarde

88 m 17'' 88 m 12'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Delhaize Zwijnaarde

2,9 km 10' 3,1 km 5' 2,3 km 18' 2,9 km 34'

Albert Heijn - Gent

3,5 km 13' 5,6 km 7' 2,6 km 26' 3,4 km 41'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

930 m 2' 21''

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 2 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Don Boscocollege Eerste Graad" et se situe à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Okidoki 5" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Zwijnaarde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Courtrai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth, De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partago") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zwijnaarde Bib" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters") est située à 18 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen" à seulement 10 minutes à pied.

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