Immeuble de rapport à vendre - Zwijnaarde RBT64633

Laurierstraat 23 9052 Zwijnaarde

276 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 78
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Laurierstraat 23 9052 Zwijnaarde

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Description

Située au 23 Laurierstraat à Zwijnaarde, cette propriété d'investissement offre un cadre résidentiel agréable dans un petit immeuble de seulement six unités. L’appartement, situé au premier étage, dispose d’une surface habitable de 78 m² répartie sur deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. La distribution intérieure est fonctionnelle, comprenant une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un terrasse orientée plein sud de 20 m², parfait pour profiter du soleil. La cuisine, semi-ouverte et bien entretenue, offre un espace pratique, tandis que la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une lavabo complète l’ensemble. Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permettrait à un acheteur de la personnaliser selon ses goûts et besoins. Un espace de stockage en cave n’est pas inclus, mais une place de garage individuelle est disponible pour 23 000 €, apportant un confort supplémentaire. La propriété est équipée des raccordements essentiels en eau, électricité et gaz, avec un certificat électrique à mettre à jour. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce bien bénéficie d’une orientation favorable avec sa terrasse orientée au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La zone est classée en zone résidentielle sans risque particulier d’inondation, dans une commune accessible et paisible. Le prix de vente s’élève à 276 000 €, offrant une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou un investissement locatif dans une région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 276 000 €
  • Revenu cadastral: 929 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

78 m²

Surface constructible

78 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20241210-0003474411-RES-1

Date de validité PEB

10/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT64633 Réf. vendeur: 4062511 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki 5

511 m 2' 8'' 551 m 1' 19'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

691 m 2' 18'' 691 m 1' 39'' 691 m 8' 691 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

691 m 2' 18'' 691 m 1' 39'' 691 m 8' 691 m 8'

Écoles secondaires

Don Boscocollege Eerste Graad

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 8'

Bus

De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth

97 m 1' 10''

De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem

97 m 1' 10''

De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters

146 m 1' 45''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

373 m 4'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

373 m 4'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

4,7 km 18' 5,7 km 9' 4 km 25' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Partago

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijnaarde Bib

406 m 1' 21'' 406 m 5' 406 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen

813 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Zwijnaarde

90 m 18'' 90 m 13'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Delhaize Zwijnaarde

2,9 km 10' 3,1 km 5' 2,3 km 18' 2,9 km 34'

Albert Heijn - Gent

3,5 km 13' 5,6 km 7' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

933 m 2' 21''

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Okidoki 5" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Don Boscocollege Eerste Graad" et se trouve à 25 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Zwijnaarde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 2 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zwijnaarde Bib" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partago") se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem, De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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