Immeuble de rapport à vendre - Zwijnaarde RBT64633
Laurierstraat 23 9052 Zwijnaarde
276 000 €
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Description
Située au 23 Laurierstraat à Zwijnaarde, cette propriété d'investissement offre un cadre résidentiel agréable dans un petit immeuble de seulement six unités. L’appartement, situé au premier étage, dispose d’une surface habitable de 78 m² répartie sur deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. La distribution intérieure est fonctionnelle, comprenant une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un terrasse orientée plein sud de 20 m², parfait pour profiter du soleil. La cuisine, semi-ouverte et bien entretenue, offre un espace pratique, tandis que la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une lavabo complète l’ensemble. Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permettrait à un acheteur de la personnaliser selon ses goûts et besoins. Un espace de stockage en cave n’est pas inclus, mais une place de garage individuelle est disponible pour 23 000 €, apportant un confort supplémentaire. La propriété est équipée des raccordements essentiels en eau, électricité et gaz, avec un certificat électrique à mettre à jour. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce bien bénéficie d’une orientation favorable avec sa terrasse orientée au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La zone est classée en zone résidentielle sans risque particulier d’inondation, dans une commune accessible et paisible. Le prix de vente s’élève à 276 000 €, offrant une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou un investissement locatif dans une région dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 276 000 €
- Revenu cadastral: 929 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1979
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
78 m²
Surface constructible
78 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
229 kWh/m²/an
Référence PEB
20241210-0003474411-RES-1
Date de validité PEB
10/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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