Immeuble de rapport à vendre - Zwijnaarde RBU24459

Investering in Zwijnaarde: een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar gegarandeerde huurinkomsten. Dit appartement, gelegen aan de Laurierstraat 19, biedt een interessante combinatie van praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Met een prijs van 269.000 euro vertegenwoordigt deze eigendom een solide investering, vooral omdat het momenteel verhuurd is en een maandelijkse huur van 650 euro opbrengt. Gevestigd in een kleinschalig gebouw met slechts zes entiteiten, geniet het appartement van lage syndickosten en een rustige, residentiële omgeving. Het bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een functionele indeling die volop mogelijkheden biedt voor verdere personalisatie en verbetering op lange termijn. De leefruimte is licht en luchtig, met directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenlucht en zonlicht gedurende de dag. De semi-ingerichte keuken is goed onderhouden en biedt alle nodige voorzieningen voor comfortabel koken, terwijl de twee ruime slaapkamers ideaal zijn voor koppels, kleine gezinnen of als extra ruimte voor een thuiswerkplek. De badkamer met bad en lavabo, samen met de aparte berging met wasmachineaansluiting, maken het geheel compleet en praktisch. De buitenkant van het appartement beschikt over een tuin met zuidelijke oriëntatie, wat een groot pluspunt is voor bewoners die van buitenleven houden. Het terras van 3 m² biedt een gezellige plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Daarnaast zorgt de inbegrepen garage voor extra comfort en zekerheid, met een bijkomende kost van 23.000 euro. Het gebouw dateert uit 1979 en is in een te renoveren staat, wat kansen biedt voor kopers die willen investeren in verbeteringen en waardecreatie. De energievoorziening verloopt via gas, met dubbel glas dat bijdraagt aan energie-efficiëntie; het primair energieverbruik bedraagt 202 kWh/m²/jaar. De EPC-waarde is geldig tot december 2034 en geeft inzicht in de energieprestaties van het appartement. Gelegen in een woongebied met een goede stedenbouwkundige bestemming, is deze eigendom niet overstromingsgevoelig en heeft het geen bijkomende beperkingen. Voor wie op zoek is naar een stabiele investering met een constante opbrengst en ruimte voor toekomstige verbeteringen, biedt dit appartement in Zwijnaarde een unieke en aantrekkelijke mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire