Immeuble de rapport à vendre - Zwijnaarde RBU33551

Laurierstraat 21 9052 Zwijnaarde

269 000 €

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RBU33551

  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Laurierstraat 21 9052 Zwijnaarde
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Description

Bent u op zoek naar een gezellige stek met een zuid-gericht balkon én een eigen garage? Dan is dit appartement op het tweede verdiep, gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts 6 entiteiten, zeker een bezoekje waard! Het appartement heeft een opfrisbeurt nodig maar vormt daardoor de perfecte kans voor wie zelf wil renoveren en inrichten naar eigen stijl en wensen. Of het nu voor eigen bewoning is of als investering – hier zit absoluut potentieel!De indeling is logisch, functioneel en biedt heel wat mogelijkheden:Een lichte leefruimte met directe toegang tot het zonnige terrasje. Een goed onderhouden, semi-ingerichte keuken. Twee volwaardige slaapkamers dus ideaal voor een koppel, klein gezin of als alleenstaande.De badkamer heeft een bad en lavabo. Er is een aparte berging met aansluiting voor wasmachine.Een garage (23.000 EUR) zorgt voor extra comfort. EPC: 264 UC: 3474409. Vg/Wg/Gmo/vkr/vv.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 929 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

81 m²

Surface constructible

81 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20241210-0003474409-RES-1

Date de validité PEB

10/12/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU33551 Réf. vendeur: 4156025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki 5

509 m 2' 8'' 549 m 1' 19'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

689 m 2' 17'' 689 m 1' 39'' 504 m 8' 688 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

689 m 2' 17'' 689 m 1' 39'' 504 m 8' 688 m 8'

Écoles secondaires

Don Boscocollege Eerste Graad

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem

94 m 1' 8''

De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth

94 m 1' 8''

De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters

144 m 1' 43''

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

370 m 4'

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

370 m 4'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

4,7 km 18' 5,7 km 9' 4 km 25' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Partago

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijnaarde Bib

403 m 1' 20'' 403 m 5' 403 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen

811 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Zwijnaarde

88 m 17'' 88 m 12'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Delhaize Zwijnaarde

2,9 km 10' 3,1 km 5' 2,3 km 18' 2,9 km 34'

Albert Heijn - Gent

3,5 km 13' 5,6 km 7' 2,6 km 26' 3,4 km 41'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

930 m 2' 21''

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Boscocollege Eerste Graad" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Okidoki 5" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Courtrai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Zwijnaarde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 2 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen".Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partago") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zwijnaarde Bib" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem, De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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