Immeuble de rapport à vendre - Zwijnaarde RBU56254

Investering of woongelegenheid in Zwijnaarde? Dit charmante appartement, gelegen aan de Laurierstraat 21, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts zes entiteiten, combineert dit pand praktische voordelen met de mogelijkheid tot personalisatie. Met een vraagprijs van 259.000 euro is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor gezinnen of koppels die hun eigen stijl willen bepalen. Hoewel het interieur opfriswerk vereist, biedt het een logische en functionele indeling, waarmee de nieuwe eigenaar de ruimte kan aanpassen aan zijn of haar wensen. De ruime woonkamer, die direct toegang geeft tot het zuidgerichte terras van 3 m², zorgt voor een heldere en open sfeer. De semi-ingerichte keuken is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor moderne apparatuur. Dankzij twee volledige slaapkamers is het appartement ideaal voor een klein gezin of een stel dat extra ruimte waardeert. De badkamer met bad en lavabo, evenals de aparte berging met aansluiting voor wasmachine, maken het wooncomfort compleet. Bovendien wordt de woning compleet gemaakt door een eigen garage van 23.000 euro, wat extra gemak en veiligheid biedt. Het gebouw, dat dateert uit 1979, beschikt over dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een score van 264 kWh/m²/jaar aan, geldig tot 2034, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering maar dat de woning voldoet aan de huidige normen. De ligging van dit appartement in Zwijnaarde brengt diverse voordelen met zich mee. Gelegen in een woongebied met een residentiële bestemming, biedt het rust en privacy binnen een aangename omgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, lokale winkels en openbaar vervoer maakt dit pand ideaal voor bewoners die een evenwicht zoeken tussen comfort en bereikbaarheid. Dankzij de ligging op het zuiden geniet het terras van veel natuurlijk licht gedurende de dag, waardoor het buitenleven comfortabel en plezierig wordt. De aanwezigheid van een tuin versterkt het buitengevoel en biedt extra ontspanningsmogelijkheden. De woning is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektra en gas, wat de verdere ontwikkeling of renovatie vergemakkelijkt. Het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is en klaar is voor renovatie, biedt maximale flexibiliteit voor kopers die willen investeren in hun eigen wooncomfort of hun portefeuille willen uitbreiden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Zwijnaarde? Neem contact met ons op via onze website voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert potentieel, locatie en betaalbaarheid en vormt zo een uitstekende gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed. Of u nu zoekt naar een renovatieproject of een eerste woning met toekomstwaarde, dit appartement biedt u alle mogelijkheden om uw woon- of beleggingsplannen waar te maken. We staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire