Immeuble de rapport à vendre - Zwijnaarde RBV80464

Laurierstraat 17 9052 Zwijnaarde

259 000 €

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RBV80464

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Laurierstraat 17 9052 Zwijnaarde
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Description

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel à Zwijnaarde, situé au 17 Laurierstraat, une propriété qui allie potentiel et confort dans un environnement calme et résidentiel. À vendre pour 259 000 €, cette résidence présente une surface habitable idéale pour ceux qui recherchent un bien à rénover selon leurs goûts, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1979, cette propriété se trouve au premier étage d’un petit immeuble de seulement six entités, ce qui garantit une atmosphère paisible et conviviale. La localisation dans un quartier résidentiel, conjuguée à une orientation sud de la terrasse et du balcon, confère à cette habitation une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L’intérieur de l’appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour un couple, une petite famille ou un individu souhaitant disposer d’un espace supplémentaire. La pièce de vie principale est lumineuse, donnant directement accès à un balcon orienté au sud, permettant de bénéficier d’un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir. La cuisine semi-ouverte, bien entretenue, offre de nombreuses possibilités pour être adaptée à votre style de vie. La salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi qu’une buanderie avec raccordement pour lave-linge, apportent un confort supplémentaire. Un stationnement privé avec garage attenant, accessible moyennant 23 000 €, constitue un atout appréciable en termes de sécurité et de rangement. La propriété, nécessitant une mise à jour, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat ou leur logement locatif. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, ce bien bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des commodités locales et des axes principaux de circulation. Son certificat P-Score et G-Score en catégorie A attestent d’une performance énergétique favorable, avec un EPC de 144, conforme aux normes actuelles. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. Il s’agit d’un emplacement stratégique pour bâtir ou rénover selon vos projets, tout en profitant d’un quartier dynamique et convivial. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété pleine de potentiel à Zwijnaarde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 929 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

78 m²

Surface constructible

78 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

202541210-0003474408-RES-1

Date de validité PEB

10/12/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV80464 Réf. vendeur: 4361528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki 5

510 m 2' 8'' 549 m 1' 19'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

690 m 2' 18'' 690 m 1' 39'' 504 m 8' 689 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

690 m 2' 18'' 690 m 1' 39'' 504 m 8' 689 m 8'

Écoles secondaires

Don Boscocollege Eerste Graad

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem

96 m 1' 9''

De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters

145 m 1' 44''

De Lijn - P3 - Pendelbus Zwijnaarde Sint-Pietersstation Heuvelpoort Zuid

343 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

377 m 5'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

377 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

4,7 km 18' 5,7 km 9' 4 km 25' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Partago

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijnaarde Bib

404 m 1' 20'' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Zayd

375 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Zwijnaarde

89 m 17'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Delhaize Zwijnaarde

2,9 km 10' 3,1 km 5' 2,3 km 18' 2,9 km 34'

Albert Heijn - Gent

3,5 km 13' 5,6 km 7' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

931 m 2' 21''

Éducation

Vivre près de Laurierstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Don Boscocollege Eerste Graad" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Okidoki 5", une crèche joignable en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Zwijnaarde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 2 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - P3 - Pendelbus Zwijnaarde Sint-Pietersstation Heuvelpoort Zuid avec une station située à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 8 minutes.La station "Donkey - Zayd" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zwijnaarde Bib".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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