Immeuble de rapport à vendre - Melle RBT99621

Gontrode Heirweg 192 9090 Melle

6 411 680 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT99621

  • 3575 m²
  • 115 Place(s) de parking
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Description

Cet immeuble de bureaux très bien situé offre une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 3.575 m² de bureaux, dont 2.355 m² sont actuellement loués, il constitue un investissement solide.Les 1 220 m² restants, situés au dernier étage, sont prêts à être occupés et offrent une visibilité inégalée depuis l'autoroute E40. Ce deuxième étage peut facilement être divisé en unités plus petites selon les besoins, ce qui offre une certaine flexibilité pour les locataires potentiels ou pour une exploitation commerciale plus poussée.Le bâtiment est situé à un carrefour stratégique, avec un accès direct aux principales voies de circulation telles que le R4, l'E40 et l'E17. La propriété comprend pas moins de 115 places de parking privées, en surface et en sous-sol. Cette grande capacité de stationnement est un avantage rare et augmente l'attractivité pour les locataires, car les possibilités de stationnement sont limitées dans de nombreuses zones de bureaux. Les places de parking sont incluses dans le prix de vente.Les options d'aménagement permettent d'adapter facilement l'espace aux besoins des différentes entreprises, qu'il s'agisse de petites sociétés ou de grandes organisations. Le prix de vente comprend également l'espace d'archivage et d'autres commodités.Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 09 .   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 6 411 680 €
  • Revenu locatif mensuel: 41 667 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

115

Surface totale du terrain

3575 m²

Surface constructible

3575 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230420-0007528076-NR-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT99621 Réf. vendeur: 4100144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Melle - Inclusief Kdv

421 m 1' 51'' 420 m 40'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Het Park

1,2 km 5' 1,2 km 2' 12'' 871 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Parkschool

1,2 km 5' 1,2 km 2' 12'' 871 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 6'

Bus

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

223 m 2' 40''

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

223 m 2' 40''

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

223 m 2' 40''

Gares

Melle

1,6 km 7' 2 km 2' 56'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Eandis

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

1,7 km 6' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Spar Melle

1,8 km 7' 1,9 km 2' 41'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Merelbeke

4,5 km 16' 4,8 km 7' 3,5 km 48' 4,4 km 53'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,1 km 12'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Melle - Inclusief Kdv" à 5 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool De Parkschool" et se situe à 2 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool Het Park" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Der Paters Jozefieten" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melle".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Melle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Melle" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (7 minutes en voiture).

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