Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas RBS68089

Passtraat 8 9100 Sint-Niklaas

249 000 €

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RBS68089

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété d'investissement, située au Passtraat 8 à Sint-Niklaas, propose un excellent potentiel pour les investisseurs ou ceux cherchant une première résidence clé en main. Avec un prix attractif de 259 000 €, cette maison offre une surface totale de 58 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un espace de vie spacieux, complété par une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle de bain adjacente est pourvue d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un toilette et d'un meuble lavabo. Vous trouverez également une cour couverte pratique et un espace de rangement abritant la chaudière ainsi que les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le premier étage comprend un hall de nuit menant à deux chambres confortables. Le grenier, accessible via une trappe, offre des possibilités d'aménagement pour une chambre supplémentaire si besoin. Cette maison présente plusieurs atouts, notamment une façade entièrement rénovée et une conformité électrique garantie. De plus, l'achat en tant que première résidence bénéficie d'un taux de droits d'enregistrement réduit à 2%. En termes de caractéristiques énergétiques, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant un bon niveau d'isolation. La propriété est située dans une zone résidentielle de Sint-Niklaas, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sam au Tel 0475 22 23 22 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

58 m²

Profondeur du terrain

8 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250128-0003507588-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS68089 Réf. vendeur: TK/2025/021 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pieternel

996 m 4' 996 m 2' 32'' 880 m 12' 996 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

748 m 2' 29'' 748 m 1' 33'' 645 m 9' 748 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

748 m 2' 29'' 748 m 1' 33'' 645 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

765 m 2' 38'' 765 m 1' 36'' 765 m 9' 765 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,9 km 11'

Bus

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

92 m 1' 6''

De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O.

92 m 1' 6''

De Lijn - 821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas

136 m 1' 38''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,6 km 9' 2,3 km 2' 56'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23 km 1º 40' 29,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Engie - Oude Molenstraat

619 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Breedstraat

299 m 59'' 299 m 4' 299 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat

73 m 53''

Supermarchés

Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)

474 m 1' 34'' 469 m 37'' 474 m 6' 474 m 6'

Carrefour Market Sint-Niklaas

1 km 3' 1,1 km 1' 8'' 834 m 13' 1 km 13'

Lidl Sint-Niklaas

955 m 3' 975 m 2' 6'' 862 m 11' 955 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,7 km 14'

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pieternel" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Engie - Oude Molenstraat") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 23 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 11 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Breedstraat".La station "Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O., De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

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